富恩德（北京）粮食产业投资基金管理有限公司F&D(BEIJIGNG)GRAINPRIVATEEQUITYFUNDADD：北京市西城区金融大街甲9号金融街中心10层,100033;TEL：010-6608881,FAX:010-66087997东帝汶项目投资环境分析编号:HW10K-L16-1018第一部分投资背景一、基本国情。东帝汶的国土面积为14,874平方公里（位置图见附件1）。人口约106万（2006年统计数字），90%为农业人口。二、地形及气候情况。境内山地和丘陵占总面积的3／4，沿海有平原和谷地。大部地区属HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/23899.htm"\t"_blank"热带雨林气候，年平均气温26℃，年平均降水量1200～1500毫米，一年有旱季和雨季两个季节。三、农业状况。农业经济是该国经济支柱，产值约占国内生产总值的26%；主要农产品有玉米、稻谷、薯类等；可耕地面积占国土总面积的4.71%。第二部分投资环境分析优势因其目前粮食不能自给，东帝汶国家和政府欢迎农业领域的投资。具有相对充足的农业劳动力。中国官方自2008年起向东帝汶派遣杂交水稻专家，示范和推广杂交水稻技术，使中国农业技术在该国产生了一定的影响。中、东两国双边关系良好。目前没有其他中外企业在该国进行农业开发和投资的信息。石油储量丰富，石油与农业联合开发是比较理想的模式。二、劣势1、东帝汶政局不稳，且受外力影响很大；法律和政策不完善；政府缺乏执政经验，政绩不佳，失业率居高不下；尽管地窄人稀，但有5个教派和近20个政党，党派斗争、宗教差异并存。2006年发生过大规模骚乱事件，2008年发生过总统遭叛军袭击事件，因此联合国维和部队一直帮助其维持国内局势。该国经济基础薄弱，被联合国列为世界上最不发达的国家之一。且该国农业很大程度上还处于自然经济状态，农业基础配套设施非常薄弱。当地有33种语言，存在沟通、交流障碍。交通基础设施差，公路总长6040公里（其中未铺路面公路3440公里），许多道路只能在旱季通车。网络等通讯基础设施比较落后，不便于国内外沟通。赴东国工作人员的人身安全、医疗和生活保障是需要考虑的因素之一。综上所述，有如下建议：1、考虑其政治风险，谨慎投资。2、目前了解该国内部形势的渠道非常有限，资料很少，建议进行实地考察。3、与我国驻东使馆保持密切联系，如能把该项目建立在两国政府双边合作基础上，可以最大程度的规避风险。4、中石油曾在2002年与东帝汶政府就石油项目有过接触，建议与其接洽，了解情况并探讨合作的可能性。海外投资部2010年10月21日附件1:东帝汶位置图