（新版）初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题汇总题库（含答案）1.财会部门核算工程成本的主要依据是（）。A、核算范围和核算标准B、成本计划和降低成本措施C、统计核算和业务核算资料D、概算定额和预算定额答案：C解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳动的消耗进行归集、计算的一系列管理活动。2.目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、()从业资格、高级房地产经纪人三种。A、助理房地产经纪人B、初级房地产经纪人C、房地产营业员D、房地产经纪人协理答案：D解析：20XX年年12月18日，人事部、建设部参照国际通行做法，联合发布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》，决定实行房地产经纪人员职业资格制度。房地严经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格、房地产经纪人协理从业资格、高级经纪人三个级别。3.房地产经纪服务实行()制度。A、明码标价B、等差标价C、等级标价D、需求导向标价答案：A解析：房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，不得收取任何未予标明的费用，不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈，一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。4.工程项目施工可以采用不同的组织方式，其中有利于资源均衡使用的组织方式是（）。A、依次施工B、平行施工C、流水施工D、搭接施工答案：C解析：依次施工的其中一个特点：如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；平行施工的其中一个特点：如果每一个施工对象均按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；流水施工的其中一个特点：单位时间投入的劳动力和机具设备等资源较为均衡，有利于资源供应的组织；流水施工的特点之一就是专业工作队能够连续施工、相邻专业工作队之间进行最大限度的搭接施工。5.工程项目管理信息系统中，合同管理子系统的功能不包括（）。A、合同文件及资料管理B、合同执行情况的跟踪C、涉外合同外汇折算D、合同结构的选择答案：D解析：合同管理子系统的基本功能是提供和选择标准的合同文本，开展合同文件及资料管理、合同执行情况的跟踪和处理过程管理、涉外合同外汇折算、经济法规库（国内外经济法规）查询，提供合同管理报表等。6.公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A、中等偏下收人家庭B、离异之后无屋居住的人C、外来务工人员D、夹心层答案：B解析：公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收入家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也纳入其中。7.房屋征收的主体是（）。A、国务院B、省级人民政府C、市、县级人民政府D、乡镇人民政府答案：C解析：房屋征收的主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。8.住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A、首次业主大会会议表决通过临时管理规约B、建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C、物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D、物业买受人在入住时口头承诺答案：C解析：物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，无需业主任何承诺。9.一个工程项目必须在一个()范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成。A、项目建议书批复B、项目可行性研究批复C、总体设计或初步设计D、承包合同答案：C解析：本题考查的是工程项目的含义。凡属于一个总体设计或初步设计的项目，不论是主体工程还是相应的附属配套工程，不论是由一个还是由几个施工单位施工，不论是同期建设还是分期建设，都视为一个工程项目。10.()是按一个设计意图在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。A、单项工程B、单位工程C、建设项目D、分项工程答案：C解析：工程项目即建设项目，是在一定条件约束下，以形成固定资产为目标的一次性事业，一个工程项目必须在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互