房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案房地产估价师考试《制度与政策》练习题含答案1、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A.3B.6C.9D.10【正确答案】：B2、经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。A.10B.15C.30D.45【正确答案】：A3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。(2007年试题)A.1.80B.2.80C.3.05D.5.00【正确答案】：C4、土地使用权出让批准后由( )实施。A.市、县人民政府资源管理部门B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府D.市、县人民政府房产管理部门【正确答案】：B5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.5%B.10%C.15%D.20%6、物业管理实施原则是( )。A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的.专业化管理相结合C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合D.业主的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合【正确答案】：D7、工业用地使用权出让方式不包括( )。A.招标方式B.协议方式C.划拨方式D.挂牌方式【正确答案】：C8、《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向( )个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。A.3B.10C.5D.6【正确答案】：A9、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起( )日内做出是否退房的书面答复。A.15B.10C.45D.30【正确答案】：A10、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行登记造册。A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府土地管理部门C.县级以上人民政府农业管理部门D.乡级以上人民政府【正确答案】：A11、( )是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。A.《物权法》B.《中华人民共和国城市房地产管理法》C.《中华人民共和国城乡规划法》D.《中华人民共和国农村土地承包法》【正确答案】：A12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是( )。A.新开垦荒地B.轮歇地、草田轮作地C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地D.耕种3年以下的滩地和滩涂【正确答案】：D13、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。A.以一次为限，不超过三个月B.以两次为限，每次不超过三个月C.以两次为限，共计不超过三个月D.以三次为限，每次不超过三个月【正确答案】：B14、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。A.1949～1955B.1956～1965C.1966～1978D.1978～1991【正确答案】：D15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作。A.省级行政主管部门B.市(县)城市管理部门C.市(县)规划管理部门D.市(县)房地产管理部门【正确答案】：D16、( )负责一级房地产估价机构资质许可。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.省级政府建设行政主管部门【正确答案】：B17、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的，省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门。A.5B.10C.20D.30【正确答案】：A18、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订( )。A.《物业服务合同》B.《物业管理合同》C.《前期物业服务合同》D.《后期物业服务合同》【正确答案】：C19、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的( )机构。A.中介管理B.市场服务C.管理服务D.中介服务【正确答案】：D20、房地产权属登记的