房地产估价师考试《制度与政策》日常练习题房地产估价师考试《制度与政策》日常练习题房地产估价师考试《制度与政策》日常练习题1.房地产登记的根本目的和出发点是()。A.行使宏观管理权力B.收取房地产权属登记费C.保护部门权益D.保护房地产权利人的合法权益2.房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在()上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。A.房地产登记簿B.房地产档案C.房地产权属档案D.房地产登记档案3.房地产登记制度是现代()法中的一项重要制度。A.债权B.物权C.质权D.他项权4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。A.使用权B.所有权C.收益权D.占用权5.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行()的原则。A.权利主体不一致B.权利主体一致C.权利主体分设D.权利主体分离答案：1.D2.A3.B4.A5.B6.《土地登记办法》所称其他登记不包括()。A.土地预告登记B.土地异议登记C.土地更正登记D.土地变更登记7.()是指因土地权利的消灭等而进行的登记。A.土地初始登记B.土地变更登记C.土地总登记D.土地注销登记8.因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于()。A.土地初始登记B.土地变更登记C.土地总登记D.土地注销登记9.李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理()。A.房屋总登记B.房屋所有权初始登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权变更登记10.张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理()。A.房屋总登记B.房屋所有权初始登记C.房屋所有权转移登记D.房屋所有权变更登记答案：6.D7.D8.B9.C10.C11.职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时产别为()。A.房改售房B.公产C.私产D.私产(部分产权)12.职工以标准价购买住房拥有()。A.全部产权B.部分产权C.完全产权D.成本产权13.职工以标准价购买住房，经登记核实后，也发给《房屋所有权证》，产别为()。A.房改售房B.公产C.私产D.私产(部分产权)14.原建设部对房改售房权属登记发证规定中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )。A.房改售房B.公产C.私产D.私产(部分产权)15.房地产开发企业在获得开发地块并建成房屋后，应当按《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定：“凭()向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。”A.建设用地规划许可证书B.建设工程规划许可证书C.商品房预售许可证书D.土地使用权证书答案：11.C12.B13.D14.A15.D16.全民所有制的土地被称为国家所有土地，其( )由国务院代表国家行使。A.使用权B.征收权C.购买权D.所有权17.按照规定，采取协议出让的.土地使用权出让金( )。A.不得低于评估价格的50%B.不得高于评估价格的50%C.由政府决定D.不得低于按照国家规定所确定的最低价18.《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在( )日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.60D.9019.对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过( )年。A.5B.3C.2D.120.拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起( )日内做出裁决。A.10B.20C.30D.45答案：16.D17.D18.C19.D20.C