湖北省第四地质大队危房加固方案武汉地质勘察基础工程有限公司--湖北省第四地质大队第89＃、90＃、91＃危房加固设计方案一、工程概况第四地质大队东生活区的第89＃、90＃、91＃楼始建于上世纪八十年代初，楼房长27.0---27.4m,宽7.6---8.0m,楼高3层，砖混结构，住户36家。由于历史的缘由，当时未做地质勘察，未做施工图设计，仅凭经验施工。由于楼房地基土不均匀，基础及上部结构未采取适当的方式，构成当今楼房地基变形、墙体开裂而被咸宁市建工安全监督站鉴定为危房。二、场地地质情况根据咸宁市地质工程勘察院提供的勘察报告，场地地质情况如下：（一）、地层结构危房场地处于残丘山坡边缘，地势低洼不平。岩土层呈三元结构，层序如下：第（1）层人工填土：结构不密实，厚0.30～2.80m，次要分布在危楼中段及东侧。第（2）层粉质黏土：厚度0.90～3.30m，次要分布在危楼东侧。第（3）层含砾黏土：厚度0.45～9.95m，分布全场地。第（4）层灰岩质砾岩：岩层中溶蚀景象较发育。该层为场地原始基岩。（二）、水文地质情况场地地位绝对低洼，在局部区域内构成地表水排泄通道，由于排水糸统部分破坏，部分地表水浸透地下，因而场地内岩土层中含水较丰富，静水位-0.30～-1.86m。详细情况见“工程地质勘察报告”三、危房现状（一）、基础型式及地基土层三栋楼均没有建筑设计图及施工技术材料，根据有关人员回忆和探井勘察得知：该三栋楼都采用了自然地基条型毛石浅基础，基础东深西浅。89#、90#楼基础结构见插图1，91#楼基础结构相反见插图2。三栋楼基础置入持力土层相反的地方是：西侧基本都置放在含砾黏土（3）当中，东侧全部放在素填土（1）当中（详见“工程地质剖面图”）。（二）、危房变形破坏情况１、裂缝情况据咸宁市地质工程勘察院勘察材料及实地沉降观测，楼房墙体均有不同程度的开裂和破坏，其中90#、91#较严重，89#楼稍轻。各栋楼室外裂缝情况详见工程地质勘察报告中的“裂缝立面图”。２、变形情况根据咸宁市地质工程勘察院在外墙上设立的沉降观测点(详见插图3)及所测得的数据分析，三栋楼危楼纵向（东西向）、横向（南北向）都存在不同程度的变形，其中纵向（东西向）变形特别严重，其变形情况也是90#、91#较严重，89#楼稍轻。其观测数据详见表1“危房变形情况统计表”。（引自勘察报告）３、变形缘由引发楼房基础变形的缘由归纳如下；⑴、基础持力层不在同一地层上三栋危楼东段和西段基础放置在两种物理力学性质差异很大的土层中，东段全部放置在素填土中（fak=92kpa，Es=3.543mpa高紧缩性土），西段放置在含砾黏土（fak=320kpa，Es=5.746mpa中紧缩性土）。这是引发基础不均匀沉降，楼房发生变形破坏的次要缘由。⑵、基础及上部结构不合理89#、90#及91#楼承重墙体均直接在毛石条形基础上砌筑，两者两头仅有15cm三合土砂浆层或砖砌扩大基础过渡，没有钢筋混凝土基础梁加强，其基础全体性差。据内部观测，三栋楼房均未发现圈梁和加强柱，其上部结构全体性差，在基础发生不均匀沉降时必然产生裂缝。⑶、其它缘由在91#西侧基础底部持力层中存在土洞，和楼房排水装备破烂破坏，地表水浸透地下，浸泡基础和地基土，加速楼房破坏。表1危房变形情况统计表类别楼号沉降观测点编号（C）及观测数据㎜沉降差（㎜）倾斜率（%）倾斜方向测点高程测点高程测点高程东西向变形情况89#C89—1--602C89--3--60530.11西C89--4--594C89--5--599C89--6--58860.22东90#C90--2143C90--3154110.86两头C90—4168C90--5146C90--6160220.82两头91#C91—12647C90--22680C91--32708610.22西C91--42687C91--62698110.4西南北向变形情况89#C89--1--602C89--4--59480.1南C89--5--599C89--3--605C89--6-58870.9南90#C90--4168C90--2143C90--514630.4北C90--3154C90--61660.8北91#C91--12647C91--42687400.5北C91--22680C91--32708C91--62696120.2南四、加固方案（一）、加固设计思绪根据楼房结构及场地工程地质条件，加固思绪为：加固基础，置换顶托，保持原状，修补墙体。即首先用静压注浆的方法，将水泥浆液注入毛石基础部分，充填其缝隙，将本来松懈的毛石基础固结成一体，加强其全体性和刚性；待水