基本建设项目竣工验收及决算编制2、竣工财务决算编制1、竣工验收竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、工程质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节，是投资成果转入生产或使用的标志。按照国家规定：所有建设项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，工业项目经负荷运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。规模较大、较复杂的建设项目先初步验收，然后进行全项目的竣工验收规模较小、较简单的项目采用一次性竣工验收在建设项目竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计和使用等有关单位进行初验。初验前应由施工单位按照国家有关规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。在建设项目全部建成完工，经过各单项工程的验收，符合设计要求并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目主管部门或建设单位（业主）向负责验收的单位提出竣工申请报告，然后及时组织验收。完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制批准的可行性研究报告初步设计或扩大初步设计施工图设备技术说明书现行施工技术验收规范以及主管部门审批、修改、调整的文件等工程竣工报告，建筑安装质量评定；技术总结，设计文件规定的各项技术、工艺、设备、经济指标的验证考核结论；推广示范作用；产品应用报告；财务决算报告；经济效益、社会效益预测分析报告及所需的环境影响评价报告；项目审计报告；全部工程竣工图纸；需要说明的其他事项。竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制2、竣工决算建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。竣工图是建设项目的实际反映，是工程的重要档案资料，施工单位在施工中要做好施工记录、检验记录，整理好变更文件，并及时做出竣工图，保证竣工图质量。凡按图施工没有变动的，可由建设单位（包括总包和分包）在原施工图上加盖“竣工图”标志，即作为竣工图凡在施工过程中，虽有一般性设计变更但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，作为竣工图凡结构形式、施工工艺、平面布置等重大改变的要重新绘制。在资料清单中要逐张加盖竣工图章对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化进行认真的比较对比，总结经验教训。批准概算是考核建设工程造价的依据。主要包括建设项目概况；会计账务的处理、财产物资情况及债权债务的清偿情况；资金节余、基建结余资金等上交分配情况；主要经济技术指标的分析计算情况；工程建设经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题；决算与概算的差异和原因分析；需要说明的其他事项。竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制审查收尾工程是否属于已批准的工程内容，并审查预留费用的真实性。经审查的收尾工程，可按预算价或合同价，同时考虑合理的变更因素或预计变更因素后，列入竣工决算。但是根据财政部《关于解释〈基本建设财务管理规定〉执行中有关问题的通知》（财建2003年724号）规定，建设项目收尾工程可根据项目投资总概算5％掌握，尾工工程超过项目投资总概算5％，不能编制项目竣工财务决算。竣工验收及竣工决算编制按照北京市财政局京财经二（2003）305号《北京市基本建设财务管理规定》规定有封面及四个表，即基本建设项目概况表、竣工财务决算表、交付使用资产总表、交付使用资产明细表。竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制竣工验收及竣工决算编制5、决算报表数据与账面不符；未作结算就编制竣工决算报表。决算报表的编制依据和方法是否符合国家有关基本建设财务管理的规定；