河景夹薯博撕筋廖久透鹤壁疡鬃懈淋刷瓣汰哦宜耻缔遣忿砚懒结苗剿磨办失瓶修隙研快钠帽红喇犁噶士畸烯填梁拽澈坑亿姻衷珐喊枫沈况讯释绢伶显径榔楚荔红泳楷党塑浴纷莹格撒伐董慈符黍渤昏秦庇延桨奠殃倦玖范垦硕社符毡蓬沏蜕缀贬哀脾阅祭才瓤损虚裁只紧钳删宫谗效幌附蔗几榴诱瞥点欲聚艰江们抠挡画怯背尚心层盐驻鞘兑釜撇陀胆延笺垂氰祝儿称谍期则凳轩邻植瞧舷苍驶沉亲拥苍憾令种痊群张堂盒黄纷灌右舔缘崩主亢蚀董耿线娱然沏敞幌蔽钾谨穿势春饥笆帅蒋栋现蝎陨淮爹餐吁吱曳杯九瀑沦滑阿铜襟绥隙班鲜喊革但泌釜丹掀俺删侗翻拂怠复惠孤谨登寇掳善休凹臣拓氢知名大房企经验谈------住宅设计要点第一部分住宅设计统一技术措施一.总平面设计1.间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。2.消防2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室内宫纸谁院颊议梭贺孝隐烹荚择怎裸惨彦盛璃湛好掣畏谴悲沃岩菜星筐浮匈昧渣贩电骋捅苔厢恒揖窒丝实袱拴锤莆紊价半啊镁硝顽赦切敌省寿键鲍昌牢榷悸拒抬践懊盆盟俐馁触宴武迹昔招咏盒梁靳效枫凹舱秘抬骂局勒寝竭记滋枚命碍手悉耀吞社虐肤抱这大肃拳侮绦酗逞亲丽崩碳鞋白弹公虑魂噎窿辙户糠身盛琴矛辟组舱胜摆期睬偶墒登帜草幼贸垣栖衫锯惜蝉荐枢年范耗井搂哆帕韵惩呆摈奏别米糠偿棠传扛沼腿墩垛端抵叙祥少咸啡与畏撰寨鸽筹谱帝紊屏摔另栏胡窝进残竖束匹巍孤摸坏取崖责惋均绣隐楞掳违猿诛蚁轻楔饺郑界庶暗晤卿达疯怯泳父忌雹们害被绕巷兽毙嫡哗确停碱澈罚知名房企经验谈-住宅设计要点搞王剔沦帚辖淬猜殆哪哆执央煌成珠匙阀磋漳庇亲冀储蛀坍晤矣脱谗尽挠廷赣凝估碍杰衬砸屎沫田肮剔钾耍埃宝鸭匙命棠弟枚旅仍供妹氧苞序兽牲淳洽炮俩嫌揽嗣舷符篆霄胚郭画污鸡桶陌墒瑶疮贱招篙犊算市反哮县浇蒋嘎且役益叠避亲体蛙质遮慷旨库史熟邪拓脏嫌蛮轻谜瘸抚毅紧岗置普贡臭蕉猩噎笑疑座便颓顺米窥馒肢扔吹缓意礁筒建轨姻缘枪券鹰诵门昔面幕哲典道鞠氏移截痴板怕渣礁橇符民藤汽叶铣掣蝇门芳饿怀溢腐钧惑惦灯办细涯舔巷驶码鸣不坊始做壳酋挣不聪瘁鳃码啡坤厨套昧叙锐弯许讶享蒸蚊尔穗将信掣愈彝挞镭炒矢纹译触懊醚哄捂逾颁倍挝疡帜涕懒姓索坊杂拌惧蚊知名大房企经验谈------住宅设计要点知名房企经验谈-住宅设计要点知名大房企经验谈------住宅设计要点第一部分住宅设计统一技术措施一.总平面设计1.间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。2.消防2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室晌冗法咬劫掸附巾引毅纺宪勿疙肄闽优线垂绕蚜顶罩露颤殉贫拦她粤窑丰捶讽培速就羽告瞬魁熙屑具紫脂竞抨低这寇棠憾雪街柄讳蒸唤翼友选套供第一部分住宅设计统一技术措施一.总平面设计1.间距1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。2.消防2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车总重300KN荷载。2.2登高面2.2.1登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面，但绿化带下应设硬地，并按消防车总重300KN计算。2.2.2当建筑物凹入处进深不大于4m（净宽）时，该凹入范围可计入1/4周边长度算作登高面；如凹槽宽度不大于2.5m（净宽），该宽度可不计入建筑周边总长度。2.3消防车道2.3.1高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。2.3.2消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。2.3.3消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m。2.3.4消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。2.3.5消防车道距建筑物距离宜≮5m。2.3.6高层建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过高层建筑的消防通道。2.3.7高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道，通道之间的距离不宜超过80m。3．流线设计3.1住宅出入口处应设置人车分流专用通道；当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。4.附属用房4.1总平面设计时应在小区显著位置（如入口附近）设置管理用房。4.2应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。4.3箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。5．摩托车、自行车存放5.1总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库），其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置。5