工程竣工验收操作程序一、提交竣工验收资料，核查竣工验收条件，确定竣工验收时间1、由施工单位提交竣工验收资料及“竣工验收申请函”(提前5个工作日)。2、经核查，资料齐全，具备竣工验收条件的，确定竣工验收时间，发出“竣工验收联系函复函”。二、竣工验收人员组成(一)验收组织机构1、竣工验收组织机构必须包括下列人员：①建设单位：项目负责人及相关管理人员；②监理单位：项目总监及相关专业监理人员；③设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员；④施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员；⑤其它有关单位(如勘查单位)：项目负责人及相关技术人员。2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：①各单位法定代表人或主要负责人证明书；②各单位参加竣工验收人员的法人授权委托书；③项目总监委任书及注册监理工程师资格证书；④项目设计负责人委任书及注册设计师资格证书；⑤项目经理委任书及资格证书。(二)验收程序检查根据有关规定，工程完工后，首先在施工单位自验合格的基础上，经勘察、设计单位检查符合勘察、设计文件的要求后，再由监理单位组织竣工初验，经初验合格后，最终由建设单位组织施工、设计、监理等单位进行竣工验收。监督检查的内容包括：1、施工单位提交的《工程竣工报告》；2、勘察、设计单位提交的《工程质量检查报告》；3、监理单位提交的《工程质量评估报告》；4、竣工验收会议程序。(三)验收标准的执行情况及评定结果监督1、执行标准：①竣工验收必须执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《钢结构工程施工质验收规范》（GB50205-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范。②单位(子单位)工程质量验收合格应当符合下列规定：a．单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；b．质量控制资料应完整；c．单位工程(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；d．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；e．观感质量验收应符合要求。2、工程实体质量监督抽查：①主要功能抽查；②观感质量抽查；③控制点坐标及高程抽查。三、竣工验收通过1、当竣工验收发现问题时，业主方将责令有关单位进行整改或者重新组织竣工验收。2、竣工验收中发现的问题经整改合格后，监理单位应当组织施工、设计单位检查确认,并在施工单位提交的“整改报告”上签认盖章。3、符合下列要求时，竣工验收通过：①竣工验收资料齐全；②竣工验收组织机构有效；③竣工验收程序合法；④执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及其配套的各专业工程施工质量验收规范，符合单位(子单位)工程质量验收合格的规定，无违反强制性标准行为，工程实体质量经监督抽查合格或发现的问题经整改合格。4、竣工验收通过时间应当以竣工验收发现的问题整改合格或重新验收符合要求之日为准。5、施工单位应当在竣工验收通过之日起３个工作日内将竣工验收的相关记录及文书等资料提交业主方备查：①竣工验收“会议纪要”及“签到表”；②业主方发出的“责令整改通知书”或“工程质量监督备忘录”，或监理单位发出的“整改通知书”；③经有关各方签章的竣工验收质量问题“整改报告”。四、竣工验收备案施工单位在竣工验收通过后3个工作日内，向业主方提交竣工资料原件一套，复印件二套备案。经工程部主管项目工程师审核竣工验收资料后，报项目经理复审，复审无误后，填报资料归档函，交公司资料档案部门归档。五、竣工验收监督流程图检查验收标准执行情况检查验收程序检查验收组织机构核查竣工验收资料现场竣工验收监督存在问题整改提交竣工验收资料送达《竣工验收联系函》整改合格竣工验收通过或重新组织竣工验收通过提交竣工资料工程竣工验收会议纪要时间：地点：出席人员：工程部：工程技术部：商务部：财务部：施工单位：监理单位：会议议程：成立竣工验收小组，选举竣工验收小组组长；由验收小组组长主持验收会议，并介绍工程建设情况；设计单位汇报工程涉及情况；施工单位汇报工程施工情况；监理单位汇报工程监理情况；竣工验收小组分为资料小组及现场质量检查小组。资料小组对工程竣工资料进行审查，并对资料中出现的问题向施工单位及监理单位提出质询；现场质量检查小组对工程工程实地检查，对工程质量出现的问题向施工单位及监理单位提出质询。汇总资料及现场检查意见，如工程存在问题，竣工验收小组对工程提出整改意见，并形成《工程缺陷整改意见书》、《工程竣