《省城乡规划条例》解读及规划选址管理一、基础知识城乡规划对一定时期内城市的土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。城市总体规划对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设和综合部署和实施措施。城市详细规划对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。控制性详细规划以城市总体规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。规划管理规划制定、规划许可、规划监察等行政管理工作的统称。规划制定：规划编制和审批规划许可：规划选址、用地规划许可和工程规划许可规划监察：查处违法建设和查处违法行政行为《城市规划编制办法》上世纪50年代《关于加强城市建设工作的意见》1978年《城市规划条例》1984年1月5日《中华人民共和国城市规划法》1990年4月1日《浙江省实施<城市规划法>办法》1992年4月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》1993年11月1日《浙江省村镇规划建设管理条例》1998年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》2008年1月1日《浙江省城乡规划条例》2010年10月1日（三）《浙江省城乡规划条例》基本框架二、《浙江省城乡规划条例》的主要法律原则（一）先规划后建设原则（二）规划不得擅改原则（三）规划公示公开原则（四）强化监督原则三、城乡规划选址管理“一书两证”：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证新用地扩大用地改变土地用途新建、扩建、改建（建筑物、构筑物、道路、管线、广场、停车场、绿化工程、城市雕塑、大中型户外广告固定设施、重要街道两侧建筑物外立面装修和法律、法规规定的其他工程建设）改变建筑物使用性质（三）城乡规划许可的内容（四）城乡规划许可的总体流程（四）城乡规划许可的总体流程（五）建设项目规划选址的对象（六）建设项目规划选址的权限（七）建设项目规划选址的程序（八）建设项目规划选址的申请材料（九）建设项目规划选址的条件（十）建设项目规划选址的效力四、互动交流，欢迎大家提问，共同探讨谢谢！