万科基本情况：房地产业特点：2005——2006年经营业绩2005——2006年经营业绩盈利能力比较：1.公司2004、2005、2006的利润总额分别为126032.92万元、197618.17万元、339651.82万元，分别占主营业务利润的65.2%、65.16%和66.96%。利润的数量和质量都不错，企业经营比较稳定。2.毛利率04年为30.91%，06年达到37.24%。毛利呈上升趋势，说明万科的获利能力逐年增强，市场竞争力也逐年提高。3.万科的净资产收益率由2005年末的16.25%逐年减少到2006年末的14.28%。净资产收益高，说明资本运营效益好，企业权益资本获利能力强，对企业投资者保证程度高。4.企业资产净利润率增长缓慢,从2005年末到2006年末只增长了1.83%，相对于其他指标而言增长速度慢。偿债能力同行业横向比较：从理论上讲，负债比率在40%-50%为宜，但万科的负债比率高于该标准，这是由房地产业投入资金量大、投资回收期长、负债比较高的特色所决定的。万科A近三年次财务费用状况营运能力同行业横向比较：从上图可以看到万科的劳动生产率是逐年上升的，这与其不断增长的主营业务收入不可分割。谢谢观看