第八章土地财产制度概论第一节土地财产制度的概论制度的概念是经济制度和法权制度土地制度的特点土地财产制度的演进与改革第二节土地所有制土地所有制的含义及其产生与发展指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定.土地所有制的产生与发展土地所有制的法律形式土地所有权的转移第三节土地使用制指人们在一定的土地所有制下使用土地的形式、条件和程序的规定.土地使用制与土地所有制的关系土地使用制的分类土地租赁关系的性质土地使用制度的法律形式第四节土地国家管理制度土地国家管理的内容权属管理的任务权属管理的内容土地利用管理土地管理的目的土地管理的具体任务土地管理的手段土地管理机构的设置及职能分工第五节土地产权及其权能构成产权的概念产权的起源及其功能土地产权的概念和结构土地产权土地产权的基本特性土地所有权地上权永佃权地役权土地发展权土地使用权（广义）土地抵押权土地使用权（侠义）土地租赁权（一）土地所有权土地所有权四项基本权能土地所有权2、土地所有权的属性：完全性（全面性）；排他性；恒久性；归一性（复归性）；社会性（相对性）。土地使用权：指依法对土地使用的权利2、取得方式：无偿、有偿（出让、转让）3、土地使用权的设定期限：依据用途不同而有不同的年限。（三）土地租赁权（四）永佃权（五）地上权（六）土地抵押权－无意识申办担保物权;－抵押权人不申请地价评估及其确认，或者要求不予评估、确认，或者不按地价评估、确认的结果控制抵押贷款的额度。－抵押期限届满，抵押人既不依法处分土地使用权，又不申请抵押权的续登。（七）地役权地役权的概念与特征地役权的类型地役权与相邻权的区别2、相邻权要以某宗农地的相邻为条件，而地役权不完全以此为限。3、相邻权是由法律直接规定的权利，只要在行使法律规定的权利时不给他人造成损失，则是无偿的，地役权时通过协商而产生的。因而可以有偿，也可以无偿。（八）土地发展权我国土地产权束构成复习思考题演讲完毕，谢谢观看！