央行四年来首次不对称降息房地产业受益最多又降息了！不同的是，此次为自2008年9月16日以来首次不对称降息。央行昨日发布公告，从今日起，再降存款及贷款利率。其中，存款利率下降0.25个百分点，贷款利率下降0.31个百分点。调整后，以一年期存款利率为例降至3%，而贷款以五年以上贷款利率为例降至6.55%。一个月内两度降息此次是今年以来的第二次降息，且距离上一次降息还不到一个月。西南财经大学甘犁教授表示，现在正值6月份经济数据即将公布之时，选在此时发布，说明6月份中国经济下滑倾向比较严重，且央行并不认为三季度经济将出现复苏。而降息也意在进一步刺激中国经济，达到稳增长的目的。从此前国家统计局发布的6月份PMI指数50.2%的数值来看，中国制造业处于下滑态势；而原本对6月份新增贷款额破万亿充满信心的业内人士，现在也逐渐转向悲观，并预测6月份新增贷款额在银行冲点的情况下，也仅有8000亿元左右。花旗银行研究与投资分析主管邱思甥预测，6月份中国CPI可能降至2.1%左右的低点，这也为降息做好了前期准备。房地产恐成最大受益者。中国银行国际金融研究所副所长宗良表示，降息向市场传递了政策宽松信号，将进一步刺激中国楼市、股市以及实体经济的发展。链家地产(微博)市场研究部陈雪认为，本次贷款利率下调0.31个百分点，几乎等同于在当前6.8%的贷款利率的基础上打95折，“在当前市场回暖、银行贷款额度快速释放的时期，银行继续保持打折意愿将进一步降低，若未来1-2个月内，经济政策依旧保持降息不降准的趋势，银行缩小房贷优惠或变为大趋势。”这一观点得到中原地产张大伟的认同。张大伟还指出，降息对购房者的心理影响将很大，可预见楼市将在三季度出现难以抑制的回暖。实际上，上轮降息对房地产的影响十分巨大，一些城市再现千人排队购房场景，甘犁表示，此次降息最大的受益者恐怕就是房产企业了。银行利润将继续收窄。在宣布降息的同时，央行指出，自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限，由此前规定的0.8倍调整为基准利率的0.7倍，进一步推进了中国贷款利率市场化进程。不对称降息对中国的实体经济而言，意味着将节约上千亿元的资金成本。而在企业为此次降息欢欣鼓舞时，银行恐怕要暗自落泪，因为这将再度缩小银行息差的收益。从去年年报上看，中国商业银行绝大多数的利润来源于利差，甘犁表示，此次非对称降息、再度下调贷款下限，无疑缩窄了银行这部分利润。谢谢