报告表编号年编号建设项目环境影响报告表项目名称:尚东数字山谷大厦建设单位(盖章):广东国佑投资有限公司编制日期:二O一四年三月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称尚东数字山谷大厦建设单位广东国佑投资有限公司法人代表柯建华联系电话020-87516888通讯地址广州市番禺区南村镇番禺大道北番禺大桥收费站侧大院六座101房联系人谢鹏联系电话13802840268邮政编码510623建设地点广州市番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁立项审批部门广州市发展和改革委员会批准文号穗发改城预备【2013】90号建设性质新建√改扩建FORMCHECKBOX
技改FORMCHECKBOX
行业类别及代码U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房占地面积（平方米）14010建筑面积（平方米）58013总投资（万元）6600其中:环保投资（万元）66环保投资占总投资比例1%预计年工作日365天预计投产日期2015年10月工程内容及规模：一、项目概况广东国佑投资有限公司（建设单位）拟选址于广州市番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁建设尚东数字山谷大厦（下简称本项目）（23°1'30.62"N，113°19'54.42"E）（位置详见附图一）。本项目总投资6600万元，其中环保投资66万元，环保投资占总投资的1%。根据《国土证》（土地证号：G35-000071），广州市番禺区大石街迎宾路番禺大桥收费站旁地块土地使用权人为广东番禺大桥有限公司，现已由广东番禺大桥有限公司转让给广东国佑投资有限公司。根据《国土证》（土地证号：G05-000620），广州市番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁地块土地使用权人为广东国佑投资有限公司，使用权面积14010平方米，地类（用途）为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。根据《关于申请建设用地规划条件的复函》（穗规函【2014】229号），本项目总用地面积14010平方米，其中可建设用地面积13959平方米，城市公共绿地54平方米；土地使用面积性质为商业用地兼容商务用地；计算容积率面积39077平方米，容积率为2.8，建筑密度为35%，绿地率为30.0%。本项目已取得了《关于原则同意修建性详细规划的批复》（穗规批【2014】48号）。本项目为新建项目，根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起施行）、《建设项目环境影响影响评价分类管理名录》和广东省人民政府《广东省建设项目环境保护管理条例》等有关建设项目环境保护管理的规定，新建、改建、扩建项目要进行环境影响评价。为此，受广东国佑投资有限公司委托，我单位承担《尚东数字山谷大厦》环境影响评价工作。二、项目内容本项目所在地块为商业用地兼容商务用地。本项目1#楼为4层综合楼，其中商业建筑面积为1977.9m2，办公建筑面积为5328.1m2；2#楼为共18层的办公楼，建筑面积约11855.1m2；3#楼为共21层的办公楼，建筑面积约19915.7m2。三栋楼之间以连廊连接，增强相互的联系。其中餐饮区域位于1#楼第一、二层，其中第一层的餐饮区域建筑面积为290m2，第二层的餐饮区域建筑面积为272m2，并设内置烟井，排放口设于3#楼的第21层楼顶高出天面1m，烟井尺寸大小为1700mm×700mm。本项目的综合技术经济指标详见下表-1，建筑面积明细表详见下表-2：表-1本项目综合技术经济指标表（总用地）项目单位数值规划总用地平方米14009.9规划建设用地平方米13956.5总建筑面积平方米58013保留总面积平方米0规划总面积平方米58013计算容积率建筑总面积平方米39077商业平方米1870保留平方米0规划平方米1870办公平方米37