建设项目环境影响报告表项目名称:桂林洋影视大厦建设单位(盖章):海南海龙实业有限公司编制日期2014年3月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称：桂林洋影视大厦评价单位：海南省建设项目规划设计研究院项目负责人：评价人员情况姓名从事专业职称上岗证书号职责签名梁学坚环境工程工程师B30060011编制陈密环境工程工程师B30060050700编制鲍海琴环境工程工程师B30060061000审核建设项目基本情况项目名称桂林洋影视大厦建设单位海南海龙实业有限公司法人代表吴畏联系人龚敏志通讯地址海口市金茂区文华路环海国际商务大厦联系电话13034926781传真邮政编码建设地点海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧立项审批部门批准文号建设性质新建■改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）7792.24绿化面积（平方米）1223.65总投资(万元)3000环保投资（万元）111.5环保投资占总投资比例3.7%评价经费(万元)投产日期2016年3月1工程内容及规模1.1项目由来桂林洋影视大厦属于原琼山县（市）批建29个项目之一，项目于1993年批建（1993年9月30日经原琼山县建设委员会审批核发建筑许可证，为1栋18层商住楼，建筑面积34228.7m3），其中地下人防工程已施工完成，于1993年停缓建。根据《海口市人民政府关于印发原琼山县（市）批建29个项目重新处置工作方案的通知》（海府[2013]10号）要求以及《海口市人民政府专题会议纪要关于研究原琼山县（市）批建29个项目处置工作有关问题》（[2014]11号），本项目属于29个项目处置分类中的“经完善手续或整改后可予以批准的项目”，当前项目正完善报建手续。根据《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受海南海龙实业有限公司委托，海南省建设项目规划设计研究院承担了该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制完成了本项目的环境影响报告表。1.2项目概况项目名称：桂林洋影视大厦；建设性质：新建；建设地点：海口市江东组团桂林洋开发区桂林洋大道南侧，地理坐标为E110°27'52″，N19°59'2″，项目地理位置见附图1。1.3工程内容桂林洋影视大厦总占地面积7792.24m2（土地证面积5048m2，新租用绿化用地2744.24m2），总建筑面积36392.43m2，建设总容积率为6.99。本项目由1栋地上16层（局部10层）、地下1层商住综合楼（1至3层部分为商业）所组成，总户数为237户。项目主要技术经济指标见表1-1。表1-1项目主要技术经济指标序号项目单位数量备注1总用地面积㎡7792.24（1）土地证面积㎡5048（2）新租用绿化面积㎡2744.24不纳入容积率中2总建筑面积36392.43（1）住宅面积㎡29081.53（2）商铺面积㎡4502.60（3）地下室面积㎡2808.303容积率6.994建筑占地面积㎡3173.855建筑密度%62.86总绿地面积㎡1223.657配建总停车位个106其中地下：498户数户2371.4总体布局（1）功能布局①本项目用地呈矩形，地势平坦。项目裙楼设2层商铺，结合周围城市规划道路临街而建，3层至16层为住宅小区。营造了商业、住宅一体化的市场刚性需求，同时也延续了周边商业气氛、建筑风格。②组团出入口设置车行出入口设置在桂林洋大道，采用环形车道。在基地内部设置了地下车库入口，使组团内部做到人车分流，尽量减少车行流线对人流的干