**投资担保有限公司担保业务部业务操作流程2011年#月##日1前言：担保是为了保证债权实现而采取的法律措施。同时担保也是法律担保是为了保证债权实现而采取的法律措施。同时担保也担保规定或当事人约定的，以当事人的一定财产为基础，能够用以督促债规定或当事人约定的，以当事人的一定财产为基础，务人履行债务，保证合同的正常履行和保障债权实现的方法。通俗来务人履行债务，保证合同的正常履行和保障债权实现的方法。讲就是债权人为了能够保证按时收回或实现自己的债权而让债务人提供一定的钱和物作保的方式。作为担保公司，在开展担保业务过程提供一定的钱和物作保的方式。作为担保公司，在开展担保业务过程担保业务中应遵守国家的法律、应遵守国家的法律、法规，法规，遵循自愿不得违背公序良俗和有害社会利益公平、诚实信用的原则。针对不同企业类型，围绕企业行业特点，利益公平、诚实信用的原则。针对不同企业类型，围绕企业行业特点，特点已促进企业共同发展，合理规避担保风险的原则来看待我们的本职工已促进企业共同发展，合理规避担保风险的原则来看待我们的本职工规避担保风险的作。<一>、担保业务流程操作示意图：担保业务流程操作示意图：企业申请商定→4、编写报1、企业申请→2、实地考察、实地考察→3、担保商定、担保商定、领导→8、签订告→5、项目初审、项目初审→6、项目评审、项目评审→7、报请领导、报请领导、合同→9、抵押登记→10、收费放款、抵押登记跟踪→12、合同、收费放款→11、贷后跟踪、贷后跟踪、还款提示解除→15、记录结束还款提示→13、贷后管理提示、贷后管理→14、回贷解除、回贷解除、记录结束→16、档案归档、档案归档2<二>、目录：目录：1、企业申请:寻找企业提出贷款担保申请，如果是银行介绍的客户则需要明确银行拟贷款的金额和初步的企业信息。2、实地考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，要求其提供资料，初饺范ǖ１Ｓ敕瘛?3、担保商定：与企业商定担保及反担保协议（企业出具合法有效的担保函、股东会决议、承诺函等），资产抵押及登记等。4、编写报告：撰写该企业调查报告、该企业担保业务调查审查审批书。5、项目初审：报请业务部审批。6、项目评审：报请风控部、总经理室审批。7、报请领导：报请公司董事会，出股东会决议以及核保书并签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。8、签订合同：合法、合规签订公司制式合同。9、抵押登记：办理合法有效的抵押登记。10、收费放款：向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。11、贷后管理：企业的贷款使用情况和企业的运营情况进行间接管理，直接跟踪考察企业的经营状况，进行贷后预警机制。12、还款提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。13、代偿追偿：按照有关规定迅速有效的进行追偿。14、回贷解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。15、记录结束：记录本次担保的信用情况，为后续担保提供信用记录。16、档案归档：将与银行、企业签定的各种协议以及凭证等整理归档、封存。3<三>、担保业务具体操作流程：1、企业申请：企业申请借款人（中小企业、个人）申请抵押、质押、担保贷款，应当符合以下基本条件：【1】.个人（1）在境内有固定住所、具有完全民事行为能力的中国公民；（2）具有按期偿还贷款本息的能力；（3）遵纪守法，没有违法及不良信用记录；（4）提供我公司认可的有效担保；（5）贷款人规定的其他条件。【2】.企业（1）恪守信用，有按期还本付息的能力；（2）经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续；（3）资产负债率符合我公司的要求；2、实地考察：【1】访问企业，会见有关当事人，了解企业背景、市场竞争范围、销售和利润、资源的供应等情况；弄清借款用途和还款来源；考察企业管理人以及团队的整体素质（文化程度、主要经历、技术专长、经营决策、市场开拓、遵纪守法等方面），了解主要领导人的信用状况、经营思路、社会口碑和能力。【2】对需要进一步核实的材料，要求企业提供原件核对；（1）有效身份证件原件及复印件；（2）营业执照副本及复印件；（3）公司章程；（4）股东会（董事会）决议；（5）有效联系方式及联系电话；（6）以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明；（7）担保贷款证明资料（见个人、企业需准备的材料）（见个人、企业需准备的材料）。4在以往业务中我们发现很多企业只能给我们提供复印件，注：在以往业务中我们发现很多企业只能给我们提供复印件，在此处务必让企业在复印件中加盖公章和骑缝章，保材料的合法性。让企业在复印件中加盖公章和骑缝章，确保材料的合法性。