商业房地产开发中的风险分析的任务书任务书任务名称：商业房地产开发中的风险分析任务目的：商业房地产开发是一项资金量大、周期长、风险高的投资活动。在开发过程中，随着市场环境和政策变化，涉及到的风险也会随之变化。本次任务的目的是基于相关理论和经验分析商业房地产开发中的风险，并提出相应应对策略。任务内容：1.商业房地产开发中的主要风险类型：-市场风险：包括供需矛盾、价格波动等因素；-财务风险：包括资金筹措、经营管理等因素；-政策风险：包括宏观经济政策、土地政策、税收政策等因素；-技术风险：包括建筑设计、工程施工等因素；-环境风险：包括自然环境、社会环境等因素；-法律风险：包括土地使用权、房地产开发管理等因素。2.商业房地产开发中的风险评估：-在不同阶段中各种风险的影响程度；-各种风险的概率；-各种风险的致命程度；-各种风险之间的相互作用和影响。3.商业房地产开发中的风险管理策略：-采取商业化开发的方式，完善市场营销策略，降低市场风险；-完善公司治理结构，强化财务管控，降低财务风险；-关注政策动向，积极争取政策支持，降低政策风险；-加强研发投入，提高技术水平，降低技术风险；-关注环保问题，遵守环保法规，降低环境风险；-严守法律法规，注重土地使用权、房地产开发管理等问题，降低法律风险。任务交付物：-任务报告：包括分析各种风险类型、风险评估、风险管理策略等；-演示文稿：根据任务报告制作的演示文稿；-交流会议：与客户及相关人员进行风险分析和管理策略交流；任务要求：-任务周期：3个月；-任务报告长度：20000字左右；-调研场所：商业房地产开发中心、企业、政府机构等；-调研方式：个访、问卷调查等；-任务费用：XXXX。