注意事项一委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。二公证合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。三办件期限自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。四应缴费用（一）交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08％缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费（二）登记费：土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳（三）图纸费由房地产交易中心代收（四）契税、印花税由相关部门征收或代收●代表所需文件