美一天农贸超市项目防渗漏防抗裂工程监理细则编制人：审核人：湖南兴邦建设工程咨询有限公司二〇一六年八月目录TOC\o"1－2”\ｈ＼z\uHYPERLINK\ｌ”_Toc278８04１4９”一、工程概况、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、3HYＰＥRLINK\l”＿Toc27８80415０＂二、编制依据、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、３三、监理工作流程ＨＹPERLＩNＫ\l"_Ｔｏｃ278804151"、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、4HＹPERＬINＫ\l＂＿Ｔoc27880４１5２”四、监理控制要点、要求及控制措施、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、７一、工程概况本工程地下一层，地上四层，总建筑面积10777平方米,地上建筑面积结构采用框剪结构形式,屋顶为空中花园。基础结构形式为桩筏基础，地下室结构为钢筋砼框架结构。二、编制依据1、经批准审核施工图纸２、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T５０300-20１3）3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011）4、《地下工程防水》DBJT08-1984—１９９75、《地下工程防水技术规范》GB５０1０８-20086、《屋面工程质量验收规范》(ＧＢ５02０7-201２)７、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5０204—200２8、《塑料门窗安装及验收规程》（ＪＧJ10３-96)９、现行相关得国家及地方法律法规三、监理工作流程1、施工阶段监理工作程序建立以总监为首得监理工作质保体系编制监理规划及细则,制定监理程序及各种监理报表落实业主提供得现场施工条件审查开工前施工准备工作审查开工前材料设备准备情况审查施工组织审查施工单位项目组织资源安排情况业主签署意见总监签发开工报告项目开工监理工程师对项目目标进行监督控制工作监理文件记录及整理进度控制质量控制合同管理信息管理组织协调组织竣工初验及验收竣工结算与资料归档签署责任书２、施工阶段工程进度监理程序1、落实资源计划(劳力设备资源流量)2、临时设施占地计划3、编制网络计划施工单位根据合同工期目标，批准实施并编写季度月计划监理工程部进驻现场,监理工作开始编制施工总进度计划1、就是否满足合同目标要求2、资金就是否落实3、计划就是否切实可行报监理工程师审不同意监理工程师审查后报业主共同协商同意不就是监督实施计划就是否拖延分析原因监理工程师会同业主提出意见与指示调节进度计划按照PDCA循环方式,继续执行计划,直到工程竣工3、施工阶段工程质量监理程序监理工程师审查检验试验报告监理工程师会同现场检查填写报验并报监理工程师同意开工附原材料检验报告成品、半成品得出厂合格证施工单位填写开工申请单报监理工程师附设备检验报告关键工种上岗证监理工程部进驻现场,监理工作开始监理工程师审核开工申请单分项或工序完工并进行三检认为合格不合格合格否合格签署合格意见,隐蔽工程验收直到工程竣工进行下道工序四、监理控制要点、要求及控制措施4．1.1地下室防水要求及控制措施：地下防水工程施工前，施工单位必须编制专项施工方案，并按照规定程序报审、报批;防水施工队伍执业资格证书及主要施工人员上岗资格证书报审、报批;３）地下防水工程施工,HYＰERLIＮK"＂监理工程师论坛必须执行样板引路制度;４)地下防水工程得施工，应建立各道工序得“三检”制度，并有完整得检查纪录,经监理及甲方验收合格后方可进行下道工序施工；５)地下防水工程整个施工过程全程监理旁站;6）施工单位应对原材料质量(如水泥、止水带、止水条、防水卷材、防水涂料、防水油膏等）进行严格自检,监理单位要对原材料质量进行抽样试验,合格后，才能用到工程中去;7)已完成防水层应及时安排专人进行保护措施.4．1。２地下室防水控制要点１)地下室地面找平层得排水坡度，必须符合设计要求；２)防水混凝土得变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置与构造,均须符合设计要求，严禁有渗漏；3）水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象;4）混凝土接缝处应采用与混凝土内成份相同得水泥砂浆接缝;混凝土接缝外侧增设防水层处理,高度不小于上、下各３00mm。5)塑料板得搭接缝必须采用热风焊接，不