.精选范本XXXXX一期二标防渗漏、防裂缝专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月精选范本目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc130042062"一、防渗漏技术措施：PAGEREF_Toc130042062\h1HYPERLINK\l"_Toc130042063"1、屋面防渗漏PAGEREF_Toc130042063\h1HYPERLINK\l"_Toc130042064"2、外墙防水PAGEREF_Toc130042064\h2HYPERLINK\l"_Toc130042065"3、塑钢门窗框防渗漏PAGEREF_Toc130042065\h3HYPERLINK\l"_Toc130042066"4、卫生间、厨房间、阳台防渗漏PAGEREF_Toc130042066\h4HYPERLINK\l"_Toc130042067"5、地下建筑防渗漏PAGEREF_Toc130042067\h4HYPERLINK\l"_Toc130042068"二、防裂缝技术措施和控制要点：PAGEREF_Toc130042068\h5HYPERLINK\l"_Toc130042069"1、砌体砌筑防裂缝PAGEREF_Toc130042069\h5HYPERLINK\l"_Toc130042070"2、墙面粉刷防裂缝PAGEREF_Toc130042070\h6HYPERLINK\l"_Toc130042071"3、钢筋混凝土楼板防裂缝PAGEREF_Toc130042071\h6HYPERLINK\l"_Toc130042072"三、防渗漏防裂缝质量保证措施：PAGEREF_Toc130042072\h7防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙，在设计交底会上提出。5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6M。10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。13、刚性细石混凝土屋面防水层（尤其是斜屋面板），严格控制坍落度，混凝土应振捣密实，表面抹平压光，留设6M*6M分格缝，面积不大于36㎡，与女儿墙之间应预留宽度为30MM的空隙，并嵌填密封材料。混凝土收水后，应进行二次压光。砼浇筑12～24小时后进行养护，养护时间不少于7天。14、嵌填密封防水材料，基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象，嵌填密封材料之前，基层应干净、干燥，对嵌填完毕的密封材料应避免损坏及污染，固化前不得踩踏。15、出屋面管道必须设钢套管，钢套管上要焊接止水钢板。16、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是从完成的屋面面标高算起至防水材料翻起后收头的高度，应≥250mm。17、屋面天沟、卫生间、厨房间、阳台混凝土板浇筑后可采用封堵孔洞，设挡水墙后蓄水养护，发现混凝土渗漏点应先进行处理。2、外墙防水1、穿墙螺杆洞封堵：严格控制混凝土剪力墙穿墙螺杆洞的堵塞质量，每栋房屋指派专人负责堵塞工作，外墙穿墙螺杆孔应挖除塑料管，并用φ18钻头将φ14塑料管铰碎10CM，使螺杆孔