HYPERLINK"http://biz.house.sina.com.cn/p1144.html"\t"_blank"新世界百货在顺义区开业当天450万元的销售纪录，国泰、西单等购物中心的总部聚集顺义，传统商业优势与地铁商圈的融合……地铁15号线一期还未开通，一场商业盛宴已经提前上演。地铁缩短了顺义与城区的距离，越来越多的人将涌入顺义消费置业，而顺义原有的庞大消费潜力也将输送到城区，京郊商业与城区的双向流动，意味着以区为界限的商业格局将被打破。消费潜力蔓延至城区以往顺义区大部分人购物、娱乐基本选择在当地。“地铁通了以后，就可以随时到海淀、朝阳等区域的知名商场购物了，还可以经常参加市区亲朋好友的聚会。”“等地铁开通了，进城上班再也不用花费两小时在路上了，上班时间缩减了一个多小时。”家在顺义、工作在城区的牛女士感慨。事实上，经过近几年的发展，顺义的消费环境和商业氛围已初具规模，大部分人购物、娱乐基本上选择在本地消费。此次规划的地铁15号线一期贯穿海淀、朝阳、顺义三个行政区，地铁的开通也将改变顺义居民的生活方式。“地铁通了以后，就可以随时到海淀、朝阳等区域的知名商场购物了，还可以经常参加市里同学、朋友的聚会。”顺义牛山中学的张老师告诉记者。业内人士预测，地铁开通后，顺义区的消费区域将辐射、延伸到海淀、朝阳。不仅改变了人们的娱乐生活方式，还将改变顺义居民的结构，很多商务中心城区上班族会选择在郊区买房。大批城区商务人流入住顺义，也会为顺义人的生活方式注入新的活力。顺义区商务委员会副主任张其中在接受记者采访时表示：“随着人流的增加、流动，顺义将出现新的地铁生活圈，不仅方便了顺义人的生活，同时也方便了周边平谷、怀柔等区县居民到顺义购物。”地铁带来的预期人流量也推动了当地的HYPERLINK"http://bj.house.sina.com.cn/index.shtml"\t"_blank"房地产市场。记者在采访中了解到，很多人对顺义地铁沿线的房地产升值预期很高。一位在朝阳区工作的苏先生告诉记者，得知顺义地铁即将开通的消息后，他于今年3月在顺义马坡买了一套商品房。“城里的房子太贵，以后进城也方便，相关生活配套设施也能满足基本需求，非常看好顺义的发展。”据了解，目前顺义二手房产交易量开始猛增，顺义区地税局二手房交易中心契税征收员向记者介绍，听闻地铁将进入顺义后，去年2月就有453户办理了二手房过户手续，是以往成交量的一倍多。成交的房屋大部分都集中在即将开通的地铁线周边，尤其是位于河东区域附近的小区，目前成交量较前一阶段增幅达5倍之多。商业改变区域格局地铁线的开通将为产业园区带来新的发展机遇，也为商业发展带来新的挑战，未来将进一步加强商业服务业体系建设，与城区商业联动，实现商业服务业区域协同发展。顺义区马坡镇党委书记朱家亮表示，地铁线的开通将为产业园区带来新的发展机遇，高端产业园建设取得重大突破。市科委与顺义区共建的项目北京非晶科技产业园落户新城，实现了由“引进项目”向“引进产业”的转变。目前，产业园1200亩土地一级开发已启动，中兆培基(北京)电气有限公司已率先入驻。据悉，马坡镇重点项目建设正在加快推进，完成了HYPERLINK"http://biz.house.sina.com.cn/p128.html"\t"_blank"爱慕内衣、东方顺龙、佳大机电等12个项目的土地招拍挂工作，全年上市土地565亩。配合星箭长空、金诚创和两家公司做好上市准备工作，中兆培基、金诚创和等项目已经成为地区新的经济增长点。随着新城建设发展，合景、金宝、富力等房地产项目也为地区经济增加了新的活力。顺义区政府相关负责人告诉记者，顺义区针对地铁沿线做了统筹布局，将围绕地铁沿线进一步加强商业服务业体系建设，实现产业联动发展。结合重大功能区建设规划，与城区商业联动，实现商业服务业区域协同发展。围绕调整商业体系结构，打造高端品牌消费的理念。顺义区将进一步打造和巩固北京东北地区商务中心的地位，提升区域整体形象和综合竞争力。随着地铁沿线的开通，预计到“十二五”末，社会消费品零售总额将达到362亿元，比“十一五”末翻一番。顺义区相关负责人表示，地铁线为顺义区商业发展带来新的机遇和挑战，将使顺义原有的城市格局发生改变，将会增加一批经济活跃板块，如新国展、空港区域等。在区域功能方面，顺义区还将进行新的发展规划调整，城市格局将从北京市构建未来世界城市的全局战略出发，建设“滨水、生态、国际、活力、宜居”的顺义新城，围绕“规划大商务、建设大商务、发展大商务”的基本思路，改造和升级城区商业中心。据了解，当前顺义区政府正抓住新城周边、地铁周边的地理优势，整合资源继续做好中心商业区、国门楼宇经济、会务经济等项目，吸引高端人群到顺义居住和消费。提前