拆迁安置房买卖合同出卖方（以下简称甲方）身份证号：_________________（房屋共有产权人）身份证号：_______________________________以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受方（以下简称乙方）身份证号：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于市区（路、街）________号为结构，附带面积：________________2、甲方所售房屋建筑面积____________平方米。第二条：房屋价格1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）：____拾____万____仟_____佰元整（含附属设施费用）。第三条：本合同中所述房屋为的个人财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋、债权、债务及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条：付款方式:甲乙双方同意首付款人民币万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分两期付清，第一期在交付房屋钥匙时付万元整，余款年付清，乙方每月支付甲方人民币仟____佰_____元。甲方的银行帐户：开户行：__________________________________户名：帐号：，乙方可现金支付给甲方，也可将购房款存入甲方上述帐户。第五条：房屋交付：在通知交房后五日内（乙方将约定的第一期房款交付甲方）甲方将约定买卖的房屋及附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。第六条：关于产权登记及过户的约定：本房屋以后需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。在甲方取得房屋权证、土地证（甲方办理以上两证时所有费用甲方自理）等其它手续之后3个月内必须进行产权过户（自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助办理房屋产权证、土地证及其过户手续，交易过程中产生的相关税费（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，不得用任何方式拒绝阻挠。乙方不知甲方什么时候取得两证，所以在约定为甲方取得两证后30天内过户给乙方，协助乙方办理好两证。第七条：违约责任条款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁万元整。2、甲方未按约定将房屋和产权证交付乙方，视为甲方违约。乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方交付房屋和产权证书，要求甲方支付违约金人民币叁万元整。（1-2条存在权利和解放生产力不对待情况，如认可1-2条违约责任应为甲方双倍返还乙方购房款）。3、双方经济往来，以另出具收条为凭。第八条：本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。本合同在双方签字之日（______年____月____日）起生效。本合同具有法律效力。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。甲方（签字生效）：乙方（签字生效）：年月日年月日