写好智能建筑弱电系统投标书的六要点提交日期：2003-03-29浏览:409写好智能建筑弱电系统投标书的六要点南京工业大学建筑智能化研究所巫咏群陆伟良朱顺兵摘要：结合我们曾参加过上百项智能建筑（包括大厦和住宅小区）弱电系统的招标书编写及评标工作，谈谈如何写好智能建筑投标书的经验，总结出六条要点，供工程承包公司同行专家参考。关键词：弱电系统；投标书；要点在改革开放、强国富民政策的推动下，我国已新建一千五百幢智能大厦，上万个住宅小区，其发展速度和数量已雄居世界前列，成绩辉煌。虽然营建质量还不尽人意，但是也有一部分优质工程。有不少人误以为靠走门路、投机取巧可以取得工程，在我国政府加强建筑市场管理、反贪日益深入的今天，这种害人害己的歪风不但没有市场，已是老鼠过街人人喊打。有竞争才有进步，工程招评标是保证工程质量的前提。竞标是残酷的，也应是公正、公平、公开的。目前，我国建筑市场很大，北京申办2008年奥运成功，近七年内将兴建和改造37个场馆，北京中央商务区CBD将兴建一大批建筑，全国各地大中城市正掀起兴建公共建筑（图书馆、博物馆、艺术馆及体育场俗称三馆一场）的新一轮热潮。为此我们呼吁社会各界特别是各工程承包公司领导及工程技术人员，必须重视写好投标书工作，在本文中我们提出六要点，也不尽全面，作为一孔之见，供大家参考。一、编写投标书的目的，即给谁看和主要看什么。为保证建筑工程质量，全世界普遍流行工程招投标制度，我国也不例外。建设业主通过招标书反映了工程概况、招标内容、技术及商务要求、进度及工程目标，十分明确、具体。智能大厦与小区工程的承包商根据招标要求，写出的投标书一般是在评标会上交给招标办进行审查，验收后交聘请（或指定）的评审专家审阅，其中也有部分业主方专家参加评审专家组。他们代表了业主方利益与要求，一般评定结果交业主方领导小组最后决策。因此可见投标书主要是给专家与业主方审看的。评审专家任务是在若干投标书中选出1-2份性价比最佳的公司作为预中标单位，其他则淘汰。为此专家们首先关心的是审查投标方对业主需求的了解与分析，包括对该工程特点、重点、难点以及解决的方法与途径。第二是关心投标方对当地、国家、国际标准的理解与贯彻程度。第三是方案全面性、先进性、可操作性及系统框图正确性，第四是性价比是否最优，设备清单有否漏项及报价是否合理。由于一般评标会时间按排紧张，往往第一阶段是粗略选出几家较好的然后深入审查、比较。业主方是决定一切的权威。他们关心的是投入的费用与营造竣工后的效果能否满足或达到省级或全国甲级智能化大厦等荣誉称号。对国家工程而言业主方领导重视荣誉称号是要政绩。而对房地产开发商而言，荣誉称号是要增加卖点。总之，竣工验收后评估的荣誉都十分重视。二、写投标书的依据1、业主方招标书。前面己讲过，招标书是业主方要求的全面反映，是该工程的权威性文件，每字、每句每个要求都必须遵照执行。即使发现有缺陷甚至错误也要先照办，然后在投标书中善意指出，最好提出独创性建议供业主方及专家审查。能否提出独创性建议往往会给中标加权。2、正确、全面引用IB相关的当地、全国及国际标准。如江苏省主管部门已发布的4个IB标准，正确运用与贯彻标准是工程成败的生命线。（1）省标作为地方标准是地方法规，当地必须遵守。如江苏省有关标准:江苏省建筑智能化系统工程设计标准，DB32/181-1998江苏省建筑智能化系统工程检测规程，DB32/365-1999江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范，DB32/366-1999江苏省建筑智能化系统工程评估标准，DB32/T367-1999（2）国家标准是全国统一标准。如最新国家标准<<智能建筑设计标准>>(GB/T50314-2000),建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000，建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000。（3）国际标准作指导与参考。要关心最新标准动态，如六类线国际标准至今尚未出台。省标必须服从国家标准，无国家标准可参考国际标准。有不少公司的投标书往往还在引用过时的标准，这反映了这些公司技术人员在平时不注意搜集、学习标准有关，往往因此被扣分以至影响到最终中标（有时评分仅0.5-1分之差而失之交臂）。3、工程总投资及智能化系统的投资额最好能了解到，以便选型报价有依据，估算投资成本，不能无政府主义。三、工程目标定位1、正确客观定位是编好投标书的前提前面已论述过工程竣工后达到的效果反映在评估时能获得什么样的荣誉称号。这必须一开始在立项时就明确。例如新建图书馆，必须了解该图书馆是国家级（北京、上海等），省级（江苏、浙江、广东等经济发达省还是欠发达省份）以及市级。显然需求不同、投资也不同，智能化要求也不同，最终评定IB结果也就不同。在这里