关于我国倒按揭实施模式研究的开题报告开题报告：关于我国倒按揭实施模式研究一、选题背景随着房地产市场的不断发展，人们对房屋购买方式的选择也越来越灵活。目前市场上有多种购房方式，其中倒按揭购房模式备受关注。倒按揭是指购房者在还清资金主体贷款后，再从商业银行借款，将贷款本息分期支付给卖方。这种方式的特点是先还本后付息，不同于传统按揭方式的先付息后还本。倒按揭模式也是一个国际通行的购房方式，近年来逐渐在我国得到应用。倒按揭的实施模式与传统按揭不同，其优点包括缓解资金压力、提高购房者的资产负担能力等，因此有必要对我国倒按揭实施模式进行研究。二、研究问题本次研究的核心问题是我国倒按揭实施模式。该实施模式涉及到商业银行、房产中介、购房者等多方，需要对其流程、风险控制、利益分配等各方面进行全面研究。特别是随着新冠疫情的影响以及政府政策的不断调整，倒按揭实施模式在不断变化，相关研究更加具有现实意义。三、研究目的本次研究的目的是探讨我国倒按揭实施模式，深入剖析其流程及各方的角色和利益，根据实际情况提出可行性建议，为实际操作提供参考。四、研究内容本研究将按照以下条目进行研究：1.倒按揭模式的市场分析；2.倒按揭模式的流程分析；3.倒按揭模式的风险分析；4.倒按揭模式的利益分配机制分析；5.倒按揭模式的政策分析；6.倒按揭实施模式的标准化及规范化建设。五、研究意义本次研究对于推动我国倒按揭模式的健康发展，深化金融房地产领域的改革开放意义重大。研究结果将为购房者、房企及政策制定者提供决策依据。六、研究方法1.文献资料法：查阅相关文献，分析相关政策及案例，了解倒按揭模式的背景及发展趋势；2.问卷调查法：通过问卷调查了解倒按揭模式的市场需求，调查倒按揭购房者的心理特征、二次抵押信贷风险等问题；3.案例研究法：针对倒按揭模式在实际操作中可能出现的问题进行案例研究，分析问题的原因及解决办法。七、预期成果本次研究的预期成果包括：1.对倒按揭模式的全面分析及评价；2.关于倒按揭模式的政策建议；3.对倒按揭风险的评估及防范措施建议；4.关于倒按揭流程的优化及规范化建设建议。八、研究进度本研究计划于2022年6月开题，2023年6月完成论文。具体的进度安排如下：时间节点工作任务2022年6月至7月研究背景、问题、目的、内容等方面的文献调研，整理相关材料，制定调研方案。2022年7月至8月进行问卷调查、实地调研及实例归纳，搜集市场信息。2022年8月至2023年1月按进度深入数据归纳和分析，进行动态跟踪和研究成果汇总，撰写研究报告。2023年1月至4月与导师进行汇报和讨论，改正及完善研究报告。2023年5月至6月最终完成论文，进行论文答辩。结语：本研究计划通过充分了解我国倒按揭实施模式，分析及评价其合理性、准确性与实际性，为倒按揭市场在政策支持下的健康发展作出建议。希望能够为金融房地产领域的改革开放做出贡献。