1一、单选题1资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B时点价值）。2在评估过程中评估主体主要是指（C资产评估事务所）3在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A评估的特定目的）。4资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A公开市场假设）。5狭义资产评估程序是（B始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书）。6在下列原则中（D替代性原则）不属于资产评估的工作原则。7客观公正性原则要求资产评估应该以（D确凿的事实和事物发展的内在规律）为依据。8运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C排除个别参照物交易的偶然性）。9．从理论上讲，构成重置成本耗费应当是（B社会平均成本）。10、通常情况下可以采用市场法的资产是（D通用机器设备）。11、物价指数法只能用于确定设备的（A复原重置成本）12．我国城镇土地市场实质是（B土地使用权）的让渡市场。13．若反映宗地地价水平，哪个（A楼面地价）指标更具说服力。老师答案：B土地单价14．某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D、5.1）15．基准地价修整系数法属于（C市场法）中的一种具体方法16．地价是（C地租）的资本化价格。17．建筑物采用成本法评估中是以（B同类建筑物客观合理投入额）为依据的。18．在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（C路线价法）。19．某宗土地单价为1万元/平方米，规划容积率为8，建筑物密度为0.5，楼面低价位（B1250）万元/平方米。20．对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（B建筑物的功能性贬值）体现得。21．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（B成本法）。22．一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B、60%）。23．我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，账面上反应的无形资产是（D不完整的）。24．（C收益法）是评估无形资产使用频率最高的方法。24．无形资产的最低收费额是要考虑（D重置成本和机会成本）。25．运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C非标准性和唯一性）。26．对无形资产进行评估时，（B收益法、市场法、成本法都可以使用）。27．采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（C实际耗损程度）。28．应收账款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（D可变现价值）进行评估。29．（B账龄分析法）是按应收账款拖欠的时间长短分析判断可收回的金额和坏账损失。30．流动资产评估过程中主要考虑（A重置成本）。31．购买其他企业的股票属于（A间接投资）。老师答案：C无风险投资32．作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C能否带来预期收益）。33．非上市交易的债券一般采用（C收益法）进行评估。34．上市股票的价格，一般情况下应按（D评估基准日的收盘价）确定其评估值。35．假定谁会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B14%）。36．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C获利能力）的资产综合体。37．广义的资产评估报告书是（A一种工作制度）。38．资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B重要的信息来源）。老师答案：A主要内容39．参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C综合性）的评估准则体系。老师答案：专业性40．资产评估准则体系中最基础的准则是（B资产评估基本准则）。2二、多选题1．资产评估具有（A、现实性D、预测性E、市场性）的特点。2．资产评估中的非市场价值类型主要有（A、清算价格B、在用价值C、投资价值）。3．签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。A、评估目的D、评估对象E、评估基准日4．采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（ABD）。A、时间因素B、地域因素D、功能因素5．采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。B、被估资产的预期获利年限D、折现率或资本化率E、被估资产的预计收益6．从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD）。B、风险报酬率C、无风险报酬率D、通货膨胀率7．估算重置成本的方法有（A重置核算法C物价指数法D规模效益指数法）8．设备成新率的估算通常采用（A、使用年限法B、修复金额法D、统计分析法）。老师答案：D观