〇安阳历史安阳是中国七大古都之一，国家历史文化名城，是甲骨文的故乡，《周易》的发源地，红旗渠精神诞生地。早在公元前1300多年，商王盘庚迁都于安阳殷都区小屯一带，历经八代十二王255年之久，距今已有3300多年的历史。这里出土问世了中华民族最早使用的文字——甲骨文、世界上最大的青铜器——司母戊大方鼎。殷墟商代晚期都城遗址的发现与发掘，在“中国20世纪100项考古发现”评选中名居榜首。著名历史学家郭沫若曾留下“洹水安阳名不虚，三千年前是帝都”的著名诗句。历史上著名的文王演易、妇好请缨、苏秦拜相、西门豹治邺、岳母刺字等重大事件都曾经发生在这里。〇安阳经济2002年，安阳全市GDP完成311亿元，同比增长11.4%，超过年初目3.4个百分点；地方财政一般预算收入比上年增长18.6%；城市居民人均可配收入6467元，农民人均纯收入2313元，分别比上年增长12.7%和4.1，2003年全市经济发展预期目标是：国内生产总值比上年增长9%左右。其中第产业增长4.5%，第二产业增长11%，第三产业增长9%。全社会固定资产资增长10%左右。城市居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长8%和5%。外贸进出口总额2.1亿美元，其中出口总额1.4亿美元。〇安阳商业郑州丹尼斯百货量贩——台湾管理背景，是河南省业绩最好的商业零售企业，基本发展为河南本省，全馆约7000平方米，一楼百货，二楼量贩，是目前安阳地区最大的量贩大卖场，百货店集中了大量中档商品，相对品牌资源度较好，管理较强。与本案比较的评判等级（参考）：位置面积业种组合商品管理★★★★★★★★★★★★★★★★★★卫东购物中心——安阳老牌商场改制企业，独占安阳最佳地理位置，营业面积近10000平方米。大厦地下一层经营食品超市，地上一层经营金银珠宝、名烟、名酒、化妆品，二楼经营女装，三楼经营男装、鞋类、皮具等。是我市目前经营规模最大的综合性购物商场。与本案比较的评判等级（参考）：位置面积业种组合商品管理★★★★★★★★★★★★★★★★★文峰时代广场——新兴仿古商业街，位于四省通衢之美称的安阳市老城中心，占地十六亩，整体三层(含地下一层)，总面积17000平方米，一楼为单体门店，二楼和负一楼是整体卖场。明清风格的建筑，秀外惠中的装修，内设自动扶梯、中央空调、自动防火喷淋、背景音乐等，商场环境温馨，品位独特，是人们休闲购物的理想去处。为商铺租赁和销售结合的商业设施，紧邻文峰塔和丹尼斯百货量贩店，以服饰、电子、通讯、鞋帽等商品为主。与本案比较的评判等级（参考）：位置面积业种组合商品管理★★★★★★★★★★★★北大街步行商业街——传统商业步行街，位于古城北大街中段，东西钟巷交汇处，和郭朴祠相邻。钟楼建于明弘治年间，清乾隆时整修，民国二十一年改为民众教育馆，日军攻占安阳后被毁。1988年春，改造北大街商业街与本案比较的评判等级（参考）：位置面积业种组合商品管理★★★★★★★★★★★★★〇本案与安阳现有商业的综合比较位置面积业种组合商品管理丹尼斯百货量贩★★★★★★★★★★★★★★★★★★★卫东购物中心★★★★★★★★★★★★★★★★★文峰时代广场★★★★★★★★★★★★北大街步行商业街★★★★★★★★★★★★★★★★本案★★★★★传统商业区，不可再造无以伦比的位置，临近现有步行街可以借力发挥★★★★★综合面积约40000平方米独大于安阳，而且在周边同等地区尚未此规模建筑★★★★★事先规划，集合购物、休闲、大卖场、餐饮、娱乐为一体，二大广场集客★★★★★由商业管理公司严格把关、引进号召力的知名品牌，杜绝假冒伪劣商品★★★★★专业团队可以抗衡，有商业房地产和商业管理经验的综合经验〇安阳现有商业设施商品结构分析项目分析说明超市从现有面积来看没有真正的大卖场，仅丹尼斯约4000平方米和卫东购物中心约3000平方米的卖场，其它如家家福等均属于一般小规模超市仅在300-500平方米甚至更小，一旦在市中心区域出现大于上述二卖场的大卖场将占有绝对主导地位并在相当长的一段时间内没有任何竞争对手。购物无论是丹尼斯、卫东、文峰、步行街等，均以百货购物为主，没有提供可以让消费者休憩的场所，纯购物形式的商业设施没有大强的集客功能，无法提供在购物之余就餐等因素，缩短了顾客在店的停留时间。餐饮基本集中在文峰南北街，主要是大型餐饮店和小餐饮店的集合，其它分布不集中，餐饮消费市场旺盛，基本满座率很高，河南省是中国粮食生产大省，当地居民习惯在餐饮上的消费要强于购物，补充并加强餐饮业种是本案商业组合的突破口。娱乐商业设施内基本没有娱乐场所，仅为儿童提供的攀爬类等场所也没有，所有娱乐场所分布在较远商圈，DISCO舞厅较容易被当地年轻族群接受，较高收入的愿意去演艺大厅看表演，KTV相对比例较小。广场除卫东购物中心门口有较大面积广场外，其它商业设