办公租赁合同办公租赁合同【推荐】随着法律观念的深入人心，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的办公租赁合同，欢迎大家分享。办公租赁合同1甲方（出租方）地址：电话：乙方（承租人）地址：电话：甲乙双方经平等协商，就________________的租赁事宜达成如下协议一、房屋位置及面积：房屋坐落于________________广场”产权鉴定____楼号房（实际鉴定座房），建筑面积：平方米（以下简称该房屋）二、租赁用途：乙方只能将租赁房屋用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。三、租赁期限：3、1本合同的租赁期限为___________。免租金装修期为__________________________3、2续租：租赁期满，乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定，如有上涨，不得超过原租金的____%。四、租金4、1该房屋月租金按建筑面积计算为___________（税后租金）。租赁发票由乙方负责。4、2乙方每____个月向甲方支付一期租金，每期到期前____个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为人民币（大写：____）。第一期租金应在____前支付。4、3付款方式：乙方应按以下账户向甲方支付租金：开户银行：帐户名：账号：4、4甲方在收到乙方的租金后，应向乙方开具收据、五、动词（verb的缩写）履约保证书5、1履约保证金按一个月租金标准收取。5、2双方签订本租赁合同后，乙方应在______________（人民币）前支付履约保证金。甲方收到保证金后，应向乙方开具收据。5、3退还履约保证金：租赁期满并经甲方验收后，乙方租赁的房屋如无损坏（双方特别约定及自然损耗除外）且无其他欠款，乙方办理退房手续时退还（不计利息）；因乙方违约导致合同提前解除或终止的，履约保证金不予退还。六、不及物动词房屋装修6、1房屋装修前，乙方应向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图，经审核同意后，方可进入施工现场。如装修涉及改变房屋结构和原有消防布局，乙方应报相关政府主管部门批准，经政府主管部门审核后方可进行装修。6、2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准，遵守装修中禁止的行为和注意事项。6、3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。七、甲方的权利和义务7、1甲方应保证该房屋的所有权，并向乙方说明任何抵押或债务纠纷。签订本协议时，甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证、身份证原件，复印件附于本合同。甲方未办理产权证的，应出示原购房合同。7、2甲方应在____________前将该房屋交付乙方使用。7、3甲方委托广场物业管理有限公司监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。7、4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让，甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。7、5甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理，并协助管理公共秩序维护和安全防范。7、6根据本合同第五条至第七条向乙方收取租金。7、7如租赁期满后或因乙方责任而退出租赁，除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：（1）房屋附属装修属于甲方、、甲方不负责销售、保管和赔偿乙方、（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取修复工程的实际费用。7、8未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。八、乙方的权利和义务8、1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。8、2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。8、3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及物业的各项物业管理制度，并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。8、4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。8、5甲方或广场物业管理有限公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时，乙方应积极配合。8、6按照公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的'给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益。8、7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。8、8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担：8、8、1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用、、8、8、2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除和终止9、1经双方协商一致，本合同可以解除、变更或终止。9、2乙方有下列情形之一的，甲方可以单方面解除合同并收回房屋：1、擅自转租、分租、转让