上海市住宅市场需求弹性实证研究的开题报告一、研究背景及意义上海市作为全球化进程中一个重要的经济特区和全国金融、贸易、航运中心，近年来住房需求快速增长，房价持续上涨，因此，房地产市场的稳定性成为上海市政府的一个重要任务。在中国，住房市场需求弹性的研究一直是经济学领域的研究热点，具有重要的理论和实际意义。本次研究拟在上海市场情境下，从理论分析和实证研究两个维度对需求弹性进行分析，为政策制定和房地产企业提供决策参考。二、研究目的和内容1.研究房地产市场的供需状况。2.理论分析上海市住宅市场的需求弹性、价格弹性等。3.实证研究上海市住宅市场需求弹性，通过构建面板数据模型验证需求弹性的存在性及其表现形式。4.探索需求弹性对房价的影响，以此来提炼出对房价的因果关系，验证需求弹性参数的重要性。三、研究方法本研究将运用抽样调查、文献调研、面板数据模型等方法进行。1.抽样调查：运用随机抽样的方法对上海市民进行住房需求调查。2.文献调研：对国内外与房地产市场供需状况、价格弹性、需求弹性等相关的文献和数据进行搜集和归纳，以支持本研究的理论分析和实证研究。3.面板数据模型：运用面板数据模型对上海市住宅市场的需求弹性进行实证分析。具体来讲，利用经典的面板数据模型，采用固定效应模型和随机效应模型等方法来进行实证研究。四、研究内容及进度安排本研究计划分三部分进行：1.第一部分调查研究（6个月）2.第二部分理论分析（3个月）3.第三部分面板数据模型实证研究（9个月）研究进度为：第一年：第一部分调查研究（6个月）第二部分理论分析（3个月）第二年：第三部分面板数据模型实证研究（9个月）