上海二手房买卖合同范本甲方（出售方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋转让给乙方，乙方支付价款的事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方将下列房屋转让给乙方：地址：_____________________建筑面积：________平方米，其中实际建筑面积：________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：________平方米其他情况：_____________________房屋结构：_____________________房屋平面图及其它图纸：_____________________房屋交接日：______年______月______日第二条甲方确保房屋产权清晰，无任何家庭纠纷，可供转让的房屋已取得房屋所有权证，该房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况、面积、设施等情况。第三条房屋转让价格双方商定房屋转让价格为：（人民币）________元整，大写：_____________________元整。第四条付款方式及时间乙方采取以下第______种方式付款：1.乙方在签订本合同之日向甲方支付定金。（人民币）________元整，大写：_____________________元整。2.乙方于______年______月______日前支付首付款。（人民币）________元整，大写：_____________________元整。3.乙方于______年______月______日前支付余款。（人民币）________元整，大写：_____________________元整。第五条房屋交付甲方于______年______月______日前将房屋钥匙交付给乙方，由乙方在合理的期限内进行验收。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方未在约定的时间内付款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额逾期天数万分之一。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方未在约定的时间内交付房屋的，乙方有权要求甲方按日支付逾期交付房屋的违约金，违约金的计算方式为：逾期交付房屋金额逾期天数万分之一。第八条维修养护责任租赁期间因甲方过错造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由甲方承担并负责赔偿损失。租赁期间因乙方过错造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备及其它附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._____________________在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条招牌甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。乙方承诺对招牌及标志的使用符合国家的法律法规，遵守本合同的各项约定，并