中国城市住宅价格指数编制研究与实证模拟的中期报告本文主要介绍了中国城市住宅价格指数（CPI）的编制研究与实证模拟的中期报告。该研究从理论上分析了CPI的定义、计算方法及其指数编制的原则；然后，利用城市居民价格指数（CPI）和国家统计局房地产统计数据，构建了中国城市住宅价格指数，并进行了实证模拟分析。研究发现，中国城市住宅价格指数的计算方法与城市居民价格指数（CPI）是相似的，主要包括价格调查、价格加权、指数计算等步骤。但是，由于房产市场的特殊性，住宅价格指数应该对各地区的城市房产价格有较好的代表性，且应该能够反映出最新市场情况，因此价格采集的时间和频率需要更加频繁。实证分析结果表明，从2005年到2019年，中国城市住宅价格指数整体上保持了上升趋势，呈现出通货膨胀的特征，且不同城市之间的价格波动差异明显。此外，房屋市场对经济周期有很好的适应性，在经济萎缩期房产价格下降，而在经济增长期房产价格上升。最后，本研究提出了一些可行的改进措施，如加强数据收集和价格调查、建立全国协调性的住宅价格指数计算机制等，从而更加准确地反映中国城市住宅价格水平的变化和趋势，为政策制定者、投资者和市场参与者提供更加科学的参考依据。