第页共NUMPAGES3页广告牌租用合同合同编号：_FJ-C5-2012-36_（出租方）：_广州富晶物业管理有限公司（以下简称“甲方”）（承租方）：广州市荔湾区创新文化培训学校（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲乙双方协商同意，就租用广告牌一事，达成如下协议，共同遵守。广告牌的要求甲方将位于广州市荔湾区荔湾路104号_路边的__2__个广告牌，每个牌规格为：宽3.5米*高1.6米_，面积为__5.6平方米__。（具体位置见附图）提供给乙方作为其经营范围的商品或服务宣传之用，有关广告内容的责任全由乙方自负。广告牌租用期限广告牌租用期限为1年（即从2012_年7_月_25_日起至2013_年_7_月24日止）。广告费用及付款方式1．租金第一年暂以成本优惠价为人民币2000元/个，合共4000元（大写：肆仟元整）。（以下表金额为准）租赁期限租金金额（币种：人民币）元小写大写2012年7月25日至2013年7月24日日日24日年月日4000000000元肆仟元整2．乙方应在本合同签订生效之日起3日内以转账的方式将租金汇入我司指定账户（户名：广州富晶物业管理有限公司；银行：中国银行广州西华路支行.；账号830266428708093001.甲方在收到乙方租赁费后须向乙方提供等额发票或收据。3．保证金：本租赁合同自签订生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付人民币/元整（￥/元）作为合同履约保证金。本租赁合同期满后，如双方未续签，乙方应结清各项费用并办理退租手续，甲方在与乙方办理完相关交接手续后十个工作日内将合同保证金一次性无息退还给乙方，该保证金未经甲方书面同意，不得与其他费用相抵。乙方所发布的广告内容必须符合如下要求：1．所发布的广告内容必须与______/_____产品相关。2．广告内容及牌面必须与工商登记的内容、牌面一致，不得违反国家的政令法规。3．乙方负责到城管、工商等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。第五条广告牌的设计、制作、安装1．广告牌的形式设计、制作、安装工作由甲方统一安排。2．在安装广告牌前，乙方必须将要制作的广告牌样本交付甲方审核，经甲方书面同意后制作安装。否则，由此造成的一切后果由乙方自负。第六条广告牌的修改广告发布后，若乙方要求修改广告牌的规格、内容、版面等，须以书面形式通知甲方。经甲方书面同意后，才能重新确定修改，由此造成的设计、制作、安装费用及风险等均由乙方自负。第七条优先承租权在租赁期限届满，出租人另行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租原广告牌的权利。违约责任1．合同签订后，任何一方均不得无故终止或解除合同，否则违约一方需向守约方支付相当于本合同租金总额的20%作为赔偿对方的违约金。2．如乙方未经甲方书面同意提前终止本合同的，无权要求甲方返还租金和保证金，并向甲方赔偿因此而遭受的损失；如甲方不能交付广告牌的，乙方可以解除本合同，并要求甲方尽快退回已交的租金及保证金并加同期银行贷款利息。3．乙方迟延支付租金的，每迟延一日，需按未交租金的1%向甲方支付违约金；迟延支付超过三十日的，甲方可以解除本合同。第九条其他约定1．未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借广告牌；不得利用广告牌进行违法活动。2．乙方保证依本协议向甲方提供发布的作品不侵犯任何第三方的知识产权。如有政府部门或第三方以侵害知识产权为由向甲方处罚或主张权利的，全部责任由乙方承担并负责解决，如由此给甲方带来损失的，则乙方必须赔偿甲方所造成的一切损失。第十条不可抗力因政府行为、场地拆迁、甲方自身规划调整或其他不可抗力因素从而导致广告终止发布，本协议立即终止，双方不负任何违约责任，甲方根据实际使用期限退还已收取的费用。第十一条争议解决双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的提交广州市荔湾区人民法院诉讼。第十二条补充或修订本合同如有未尽事宜，双方可以进行协商补充或修订。第十三条文本本合同正本一式二份，双方各执一份，从双方签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：________________（签章）乙方：________________（签章）代表：________________（签章）代表：________________（签章）地址：______________________地址：______________________电话：______________________电话：______________________签约日期：__________年________月___________日签约地点：