绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。但两者的具体技术指标是不相同的。一绿地率管得严标准高在计算绿地率时对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米面积不小于400平方米该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70含水面至少要有1/3的绿地面积要能常年受到直接日照并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地不得计入绿化用地。此外还有几种情况需计入绿地率的绿化面积地下车库、地下建筑覆土顶面高相对设计室外地坪标高不大于1米平均覆土厚度不小于1米乔、灌木种植面积比例一般应不低于绿地面积的70绿地率按100计平均覆土厚度小于1米灌土及地被配置为主绿地率按30折算。其余屋顶绿化绿地率按绿地面积的20折算铺装地摆盆花不列入内。在房地产开发过程中政府有关的就是绿地率这一指标。根据城市居住区规划设计规范规定绿地率新区建设不应低于30旧区改建不宜低于25。二绿化覆盖率管得松绿得广“绿化率”不是准确的说法应该称“绿化覆盖率”这个指标比较宽松屋顶花园的绿化可以包括在内树冠张开的面积可以全算。而绿地率要算覆土1.5米以上的绿地因此空中花园是不算绿地率的。最近在看有关城市绿地系统的资料知此贴提及的绿地率确切的说是居住区绿地率的概念。绿地率广义上应该是城市园林绿地系统规划中指的概念。如果严格按照绿地率的要求建设绿化小区建设的成本虽能降一些但幅度非常有限坏处很多。最直接的就是小区的环境会很糟糕小区的品位会降低这都不利于销售。谁不喜欢绿草如茵呢北京市要求“黄土不露天”像地下车库这样大面积的底下设施它的地表虽然种不了树但可以种草呀即使一种花种草也要专门做地面铺砌像距建筑外墙1.5米这样的范围虽然不算正式绿地但若能种一些草总比地砖铺砌更吸引人吧??在小区规划设计中计算绿化覆盖率所指的绿地简单地说就是有块草皮便可以计入所以绿化覆盖率有时能做到60以上。在开发商销售楼盘的时候他们当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。而对于消费者来说有草的环境总比满地铺砖的广场环境更陿意吧应该看这个文件《城市绿化规划建设指标的规定》其中第四条城市绿化覆盖率是指城市绿化覆盖面积占城市面积比率。计算公式城市绿化覆盖率城市内全部绿化种植垂直投影面积÷城市面积X100。城市绿化覆盖率到2000年应不少于30到2010年应不少于35。第五条城市绿地率是指城市各类绿地含公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地等六类总面积占城市面积的比率。计算公式城市绿地率城市六类绿地面积之和÷城市面积X100。另附《城市绿化规划建设指标的规定》的说明1、城市绿化规划指标的统计口径1公共绿地是指向公众开放的市级、区级、居住区级公园小游园、街道广场绿地以及植物园、动物园、特种公园等。公共绿地面积系指城市各类公共绿地总面积之和。2城市建成区内绿化覆盖面积应包括各类绿地公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类绿地的实际绿化种植覆盖面积含被绿化种植包围的水面、街道绿化覆盖面积、屋顶绿化覆盖面积以及零散树木的覆盖面积。这些面积数据可以通过遥感、普查、抽样调查估算等办法来获得。3根据〈城市绿化条例规定城市绿地包括公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地六类在计算城市绿地率时应用全部六类绿地面积同城市总面积之比。4垂直绿化、阳台绿化及室内绿化不计入以上三项指标可以作为工作成绩单独考核统计。5城市绿化指标的考核范围对于绿化规划应为城市规划建成区对于现状应为城市建成区。绿地面积和绿化覆盖面积均应以相应区域为依据。2、制订城市绿化规划指标的依据人均公共绿地面积主要受城市人均建设用地指标制约根据测算将城市人均建设用地分为不足75平方米、75-105平方米和超过105平方米三种情况。据此分别制定了三种指标。考虑到城市绿化规划三项指标都受到城市的性质、规模和自然条件的影响应有所不同在此只规定了指标的低限。直辖市、省会城市、计划单列城市、沿海开放城市、风景旅游城市、历史文化名城、新开发城市和流动人口较多的城市等都应有较高的指标。本规定所定的三项指标既不是按照生态、卫生要求也不是按照理想的社会发展需要来制定的而是根据我国目前实际情况和发展速度经过努力可以达到的低水平标准因此我国城市绿地指标距达到满足生态需要的标准相差甚远。