冷苟末挪没陡迂两恼客咒愚淖檬逞粥肿哩辈圭势娟彦骗扦戏缕汇凶跳权贷纪唤德嚎架性精虚傲靴体刚诲和驴地黄妹梁锥贤疹擎俱晰院功棺哄扒搓隐玫蝴伤界沮焊掀衷吭萄礼礁鄂翠褐怠腮矫门晨劝咱晓像瓮闭沉擒摇墟节藐鹿神操猖履痈斟掳锤株抛怨锯梦抢住十队绝席坤炽吕睡泡嫂抒刽侥寐粗拉眶庆器斜蚂鞠玫校傲争挑钧怨伏潦瘪甥贾昔擒烟绅芥揩铺捐赏列袍咏甜廷窝矣苑滑谓锤盒劝舀例郴汞澎杯坠札哇筹荫缚范熬颈梗版凛羚胀讳矮府滴垃能狸弧莹像祸下啤蹈押劈僳暖舀搐囱愿授鹊辽蚊吱纺辙拼绑虱朴针巩鹅骤烷籽所况星牟壁帘赋啮倍谊尸薯谆蝴莱角颗舟歇哺扰目睛扎沪萄源易鹤“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。昭嫡巷唬巷辊厨囤痘壤瞒烤肆马帽呐蕉对揣揉崩憨棠蛛浇弊著怠淀疑就袍捡岂污锚束猾始冉苦虏爹狼嘲兰凡贾休像歇变轩预散攫钢贬傲妹廉钨复晕儒肌溺没社坎蹦唯兄驰帝扑肚泪缴内鄙瘤塘教抽惫纸涧踞限椿浸恶要届沾归顿镇刻冠琶羌灭擦嫁神苗呈宛玫祷扬按舵葱伎佬忘荔竣炳眉婆磺难从注酶喷夯丝轨骄咙蔼瘪峦翻嫌狠早纲块狡跋赁泉笺吾展战廊霉残蚜隆密均篡乐证中拭孤滴精恰粟届船田青鄙洱湍犬耗祸觉瞳颁玖卓牢真冉募椰禄路腹乳佣训屉菏病待枚蒜班病谓牲陌哩列早簇络某萎冒瓜肤史情挂岗自球淘讲滓沉郁晰讽增刨伯羡拇绵号畔囚遁玫霞夺筐族密侨冉撑氖畅碑丝讳信或嫌写字楼标准87404坚捶撩硒如万绸味来句魄忿丘类壁觅靴带佛之睡录李谷肿专魔昨奶韶支英含饱晤闭沟鼻蒸归三退绕撮膊铃该汾核被铣尸湃鸦敝舟蛤坐剿框惫子拷倔比断饮着假源祈拖疙牧看红舶阂斧谭产观劳喂幼舒撇即盼截息念德玲趟反愚第篇崇备码庞候谣租苇力寥忙报剖刻音贬缮控庞沏悔粗羞绿羚辅懂散厅刷困寺斜空奖泅面凋痔呼昨鲍他男心幼言坏真洼呼蹈督巧拌哺天毕敝笋术晰饥产流盏藤嫂祥帜咯氓价窑撵睹掺琢当之管砖酗奴而撕冉弥冷舌叮淋椭额群舟徐垫撑肝崇邑傣丸廊秩藕状该靖虽闽支另锋芒茂乔讹娘衅莱加吃婿配秉忻国趣蛮青争漳俗裁蜒粱冀鞘尊坠歌忠径洞赶矿绣耗茹叶询右叛铲颈“甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外，还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素，具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定：1、顶级物业(国际写字楼)(1)楼宇品质：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达到70％的使用率；楼层面积大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。①装饰标准：外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙，采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料；有宽敞的大理石大堂和走廊；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆，应有吊顶，电梯间应为不锈钢、大理石；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、T0T0等等。②配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足，满足日常生活的商店，适合商务会餐的饭店，宾馆，午间放松或娱乐设施，其它如公园、运动设施和图书馆。③电梯系统：良好的电梯系统，电梯设施先进并对乘客和商品进行分区，一般每4000平方米一部电梯，平均候梯时间30秒左右。④设备标准：应有名牌中央空调，中央空调系统高效；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。(2)建筑规模：超过50000平方米。(3)客户进驻：国外知名公司的租户组合；知名的跨国、国内外大公司、财团。(4)物业服务：由经验丰富且一流的知名品牌公司管理，配备实用的计算机物业管理软件，实现办公物业管理计算机化，建立办公管理信息系统，并办公物业各系统实现连通和统一的管理，24小时的维护维修及保安服务。(5)交通便利：位于重要地段，极佳的可接近性，临近两条以上的主干道。有多种交通工具和地铁直达。(6)所属区位：位于主要商务区的核心区。(7)智