第一节工程概况一．工程概况1、龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程项目经温州市龙湾区发展和改革局龙发改立[2008]138号文件批准建设，建设地点位于龙湾区行政中心区B08地块。2、本工程结构类型为框剪结构，桩基类型为钻孔灌注桩，总建筑面积为17390平方米（含地下室5998平方米），11层。3、工程概算：总造价约5861.25万元二．监理目标进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期以施工承包合同总工期。质量控制目标：合格及以上标准。投资控制目标：不超过业主批准的工程概算。三．招标范围龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程项目土建、安装、设备购置、智能化及室外附属工程（园林绿化、道路、广大职场运动场等综合附属项目）施工阶段的全过程监理，包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等过程监理服务。四．监理服务期施工阶段监理服务期：开工至本工程综合验收合格（同施工工期）；五．本项目监理工作依据1、施工监理合同、附件、招标文件及投标文件和业主下发的《施工监理规程》；2、业主与承包人签订的工程项目施工合同协议书。3、经审查批准的全部指导性施工组织设计，以及该工程的实施性施工组织设计。4、合同指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等。5、国内现行的工程勘察设计、施工规范、监理规范及工程质量检验评定标准，以及浙江省颁布的有关监理法规等。6、技术规范。1质量目标控制及手段第二节质量目标控制及手段根据龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房建设工程的特点，在确保完成监理招标文件确定的质量目标的前提下对施工阶段的质量进行控制。一、质量控制总目标根据监理招标文件确定的质量目标予以控制，目标：“合格”等级。督促承包人严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定组织施工，以规范化的方法和程序，完善承包人的质保体系，认真做好承包人自检资料的签认和监理的现场抽检工作，确保工程质量达到合同规定及业主要求的质量目标。二、质量控制原则工程质量是整个监理工作的重要环节，与投资控制、进度控制相互制约，在监理工作中我们贯彻以质量为中心的方针，按合同、技术规范和设计图纸及有关文件，坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”以实现工程质量总目标。三、质量控制的工作内容质量控制的中心任务是建立健全有效的质量监理工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。根据本工程质量形成的时间阶段，施工阶段的质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制。其中，工作的重点是质量的事前控制。（一）质量的事前控制1、确定质量标准，明确质量要求。2、建立本项目的质量监理控制体系。3、审查承包商的资质，检查工程主要技术负责人的资质和到位情况。4、督促承包商建立并完善质量保证体系。5、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案，包括：审查施工组织设计或施工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。结合监理工程项目的个体情况，要求施工单位编制重点分部（项）工程的施工方案。要求施工?位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。要求施工单位编制本工程的标准工艺流程图。审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。6、检查工程使用的原材料、半成品，包括：2审核工程所用材料、半成品的出厂合格证明、技术合格证或质量保证证书。抽检材料、半成品质量。对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件。对重要的原材料、制品的质量控制、检测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。7、施工机械设备和测量仪器的质量控制，包括对影响工程质量的施工机械，按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中使用。检查施工中使用的测量器具是否有相应的技术合格证，正式使用前应进行核验或核正。（二）质量的事中控制检查承包商的施工工艺是否按规范和经批准的施工方案进行，具体的质量控制手段如下：1.施工工序过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验。2.工序交按检查：坚持上道工序不经检查验收不得进行下道工序的原则，检验合格后签署认可后才能进行下道工序。3.隐蔽工程检查验收。4.做好设计变更及技术核定的处理工作。5.工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任，审核批准处理工程质量事故的技术措施或方案，检查处理措施的效果。6.行使质量监督权，下达停工指令，为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：未经检验即进行下一道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采取有效改进措施或采取了一定的措施而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可批准的材料；擅