天津拿地方案新开路项目可行性研究报告2007年3月3日TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc160612015"第一部分报告摘要PAGEREF_Toc160612015\h4HYPERLINK\l"_Toc160612016"一、前言PAGEREF_Toc160612016\h4HYPERLINK\l"_Toc160612017"二、项目概况PAGEREF_Toc160612017\h4HYPERLINK\l"_Toc160612018"1、项目简介PAGEREF_Toc160612018\h4HYPERLINK\l"_Toc160612019"2、项目区域在城市规划中的定位PAGEREF_Toc160612019\h5HYPERLINK\l"_Toc160612020"3、宗地现状PAGEREF_Toc160612020\h5HYPERLINK\l"_Toc160612021"4、项目规控的要点PAGEREF_Toc160612021\h5HYPERLINK\l"_Toc160612022"5、项目SWOT分析PAGEREF_Toc160612022\h6HYPERLINK\l"_Toc160612023"三、产品（商业）定位建议PAGEREF_Toc160612023\h7HYPERLINK\l"_Toc160612024"第二部分新开路可研报告PAGEREF_Toc160612024\h8HYPERLINK\l"_Toc160612025"一、基本概况PAGEREF_Toc160612025\h8HYPERLINK\l"_Toc160612026"1．天津市总体概况PAGEREF_Toc160612026\h8HYPERLINK\l"_Toc160612027"1．1地理位置PAGEREF_Toc160612027\h8HYPERLINK\l"_Toc160612028"1．2人口统计PAGEREF_Toc160612028\h8HYPERLINK\l"_Toc160612029"1．3行政区域PAGEREF_Toc160612029\h9HYPERLINK\l"_Toc160612030"1．4经济PAGEREF_Toc160612030\h9HYPERLINK\l"_Toc160612031"2．河东区总体概况PAGEREF_Toc160612031\h11HYPERLINK\l"_Toc160612032"2．1地理位置PAGEREF_Toc160612032\h11HYPERLINK\l"_Toc160612033"2．2人口PAGEREF_Toc160612033\h11HYPERLINK\l"_Toc160612034"2．3自然条件PAGEREF_Toc160612034\h11HYPERLINK\l"_Toc160612035"2．4文化产业PAGEREF_Toc160612035\h11HYPERLINK\l"_Toc160612036"2．5河东规划PAGEREF_Toc160612036\h11HYPERLINK\l"_Toc160612037"二、天津房地产市场分析PAGEREF_Toc160612037\h12HYPERLINK\l"_Toc160612038"1．天津历年市区土地出让面积（实际成交）单位：公顷PAGEREF_Toc160612038\h12HYPERLINK\l"_Toc160612039"2．2003年-2006年中旬开工及竣工面积走势图PAGEREF_Toc160612039\h13HYPERLINK\l"_Toc160612040"3．2005年-2006年中旬开工（复工）面积量和投资额度PAGEREF_Toc160612040\h13HYPERLINK\l"_Toc160612041"4．价格走势PAGEREF_Toc160612041\h15HYPERLINK\l"_Toc160612042"5．商品房成交情况（2005年7月—2006年6月）PAGEREF_Toc160612042\h15HYPERLINK\l"_Toc160612043"6．天津房地产近期市