CDCR-2011-52004常房发[2011]10号常德市房地产管理局关于印发《常德市HYPERLINK"http://www.fdcew.com/Index.html"\t"_blank"房HYPERLINK"http://www.fdcew.com/Soft/Index.html"\t"_blank"地产开发项目手册管理暂行办法》的通知各县市区房管局、全市各房地产开发企业：现将《常德市房地产开发项目手册管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇一一年五月十七日常德市房地产开发项目手册管理暂行办法第一条为进一步加强房地产开发项目管理，规范房地产开发经营行为，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的有关规定，制定本暂行办法。第二条《常德市房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》）是对房地产项目建设过程的记录和对房地产开发企业进行动态考核、资质及信用管理的重要依据。第三条在常德市城区（含武陵区、常德经济技术开发区、鼎城区、柳叶湖度假区）和西湖、西洞庭管理区区域内从事房地产开发经营活动的房地产开发企业，应当遵守本办法。第四条房地产开发企业在国有土地上进行的房地产开发项目建设（含保障性用房），均应填报《项目手册》。第五条《项目手册》由常德市房地产管理局（以下简称“市房管局”）统一印制，房地产开发企业在房地产开发项目立项之后应及时到市房管局领取《项目手册》（鼎城区的在鼎城区房管局领取），西湖、西洞庭的在西湖、西洞庭房管局领取，市房管局委托其进行日常管理。《项目手册》一式两份，一份由进行房地产开发的房地产开发企业持有，另一份交市房管局保存。—2—第六条房地产开发企业在领取《项目手册》后，应如实填写、记录房地产开发项目建设的主要事项，包括项目概况、项目建设条件、项目资金情况、项目施工情况、项目经营情况、项目竣工情况、项目重大事件处理情况、项目变更事项等。分期开发的项目分期填报。第七条《项目手册》严格实行定期报送验核制度。房地产开发企业应当根据项目当季度的进展情况，于季度未填报《项目手册》。《项目手册》记载至项目竣工联合验收合格止。市房管局市场监管科对开发企业填报的《项目手册》验核后签署意见，并加盖印章。第八条房地产开发企业在对房地产建设项目应当制定建设进度方案，并详细列明各项基础配套设施和公共配套设施的建设进度安排。第九条开发企业变更企业名称、法定代表人、办公地点、项目负责人、联系电话以及项目规模等后，应如实记入《项目手册》。房地产开发项目转让必须符合《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发项目转让后，开发企业须将转让事宜详细记录在《项目手册》中，并及时到市房管局办理《项目手册》开发企业的名称变更手续。第十条《项目手册》不得伪造、涂改、出租、出借、—3—转让等。如有遗失，须登报申明作废后，向市房管局申请补发。第十一条房地产开发企业不如实填报或不按规定时间填报《项目手册》的，由市房管局责令限期改正，并依据《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定予以处罚，同时纳入企业的诚信情况予以记录，作为企业业务开展和资质晋级或降级参考条件。第十二条本办法自公布之日起实行。附件：常德市房地产开发项目手册—4—附件常德市房地产开发项目手册项目编号项目名称企业名称常德市房地产管理局制年月日—5—说明1、根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）制定《常德市房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》）2、《项目手册》是对房地产开发企业进行动态考核、资质及信用管理的重要依据。3、房地产开发企业在国有土地上进行的房地产开发项目建设（含保障性用房），均应填报本《项目手册》。4、《项目手册》应按工程进度如实填报。分期开发的房地产项目，分期填报，项目的分期规模按市政府常政办发〔2011〕20号文件的有关规定办理。5、市房管局市场监管科对开发企业填报的《项目手册》验核后签署意见，并加盖印章。—6—一、项目概况（一）第期项目编号项目名称项目地址开发企业名称开发企业办公地址开发企业资质等级级资质证书号开发企业法定代表人电话项目负责人电话项目分期情况共期，本期为第期修建栋㎡建设周期为年月日至年月日验核意见：验核人：年月日—7—一、项目概况（二）第期1、项目性质口保障性住房口普通商品房口高档商品房口商业用房口商住综合用房口其它2、项目立项备案情况投资规模：文号：日期：3、用地情况占地面积：土地使用性质：口商业口住宅口商住综合口其他土地取得方式：口划拨口出让口其他土地出让合同书编号及日