某综合大楼施工组织设计（水电暖通部分）一、编制说明本工程施工组织设计编制依据：1、招标文件及设计图纸2、国家安装工程施工验收规范及质量评定标准编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司南通地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同法，保竣工、保质量、保售后服务。二、工程概况某综合大楼由江苏省研究院设计，位于市路、路交汇处，建筑面积17347.5m2,由地下室车库、一、二层多功能厅及三层以上办公区组成，框架-剪力墙结构、地下一层，地上16层。建筑总高67.3m，为一类建筑物。工程建成后，是集停车、办公、大厅、多功厅、影视厅等为一体的多功能性工程。三、工程范围及特点本施工组织设计包括中天日立光纤有限公司厂房的动力照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统，给排水系统、雨水系统、通风、空调、应急排风系统及综合布线系统的设备安装调试。该工程工期紧、质量要求高、多专业配合和交叉作业多。四、工程施工指导思想为了使本工程能够保证各个方面都达到合同要求，并尽善尽美，按照我公司质量方针和质量目标要求，以工程合同为依据，全面地搞好工程项目施工全过程的管理，竭诚为业主提供更多更好更可靠的优质服务，争创一流质量和一流的施工进度。为能达到加强管理、质量一流的目的，我们指定本公司有丰富施工经验的同志担任安装项目经理，在项目部领导之下，实行安装项目经理负责制。同时，本公司还要求我单位的全体工作人员必须时刻注重自己的精神面貌，以一个积极向上的精神与工作态度来对待本工程的施工。在施工人员调配方面，以服从工程需要为准则，保证足够施工人员在合同期内完成安装工作。本公司驻现场项目经理部的所有人员在工程进行过程中，随时受业主及监理的检查与监督，在保证人员的同时，我方还提供本公司最先进、最优化机具，提供质优价好的材料及设备，以求“人、机、料”的统一。在施工过程中，我方会在业主及监理的统一指挥下，与土建、装璜单位紧密配合，相互协调，保持与平行单位的友好合作，尽量减少工作中的磨擦。对于业主分包的工作，我公司会积极配合，以达到“统一计划进度协调，统一现场管理，统一组织指挥”。我公司一定会克服施工过程中的各方面的不利条件，化弊为利，不遗余力地为该工程达到“扬子杯”工程而努力。五、本工程执行的施工及验收规范与验评标准1、施工及验收规范《采暖卫生与煤气工程施工及验收规范》GBJ242—82《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—97《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—96《机械设备安装施工验收规范》《工业金属管道工程施工及验收规范》《制冷设备安装工程施工及验收规范》《室内热力管道支架》《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》CECS89：97；《市内电信线路施工及验收技术规范》《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926。1—1997《机械设备安装工程施工及验收规范》JBJ23—96《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》JBJ29—962、验评标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300—88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302—88《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ304—88《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》DB32/306—1999《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》DB32/305—1999《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》DB32/311—1999《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》DB32/307—19993、通用图集《建筑给排水通用图集》1—4《建筑给排水标准图集》S1、S2、S3上下册《室内自动喷水灭火系统通用图集》89SS175《电气竖井设备安装》90SD180《建筑设备施工安装通用图集》91SB2—3《建筑电器通用图集》92DQ1《防雷接地通用图集》99D562六、施工技术措施由于本工程安装项目系统多，由动力、照明、防雷接地系统、弱综合布线系统、给排水、雨水系统、通风、空调、防排烟系统、消火栓、喷淋系统、消防报警系统等组成。设备材料规格种类多，施工工期短，工程配合面广，时间紧，施工质量要求高。为此必须做好充分的施工准备，全面规划，合理部署，采取正确的施工方法与技术措施，妥善安排力量，精心组织施工，才能按期、按质完成所承担的安装任务。本工程必须按如下施工工艺顺序组织施工：先地下、后地上，安装工程力求做到与土建施工配合，合理交叉，认真做好各项预留预埋工作。考虑主体工程和其他工程的交叉配合问题