房屋租赁合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。房屋坐落______________________________间数______面积______租赁期限租赁期共____年零____月，出租房从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达两个月的。合同期满后，若出租房仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。租金和租金的缴纳期限每月房租费用为________，房租____个月一付，押金_______元，首次付款时间为_________；承租方需提前一个月向出租房缴纳下阶段房屋租赁费用；房租到期后，出租房检查水电费使用情况，及室内设施，若无问题需退还承租方押金。否则可根据实际情况进行相应扣款。租赁期间房屋修缮修缮房屋是承租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极配合，不得阻挠施工。出租人若确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期付款偿还。但是对应承租人使用不当造成的损坏由承租人自行承担修理费用或照价赔偿。出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿________元。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元；若因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。免责条件房屋如遇不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调节或仲裁，也可向人民法院起诉。其他约定事项本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份。附：水电度数及房屋内设施明细注：交房时水度为：________________________电度为：________________________屋内设施有：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出租方（盖章）承租方（盖章）地址：代表人（签名）：代表人（签名）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：签约地点：有效期至：______年______月______日签约时间：______年______月______日