2008年5月10日第十章建筑面积计算:,:一.建筑面积的概念?:,???二.建筑面积的作用?是重要的管理指标?重要的技术指标?重要的经济指标?重要的计算依据?,设计方案比较时常用三个系数K1=/K2=/K3=/三、有关规定????四、几方面考虑?尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。?通过建筑面积计算的规定,简化了建筑面积过程。五、计算规则?5.1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:?①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算其面积2.20m者应计算1/2面积。?②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积1.2-2.1m算一半面积,不足1.2m不算面积.解读?单层建筑物可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工业厂房?强调按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,不包括勒脚加厚部分,只包括外墙的结构面积,不包括外墙抹灰厚度,装饰材料厚度所占的面积。?S=a*b(外墙外边尺寸,不含勒脚)解读?利用坡屋顶空间净高计算建筑面积的部位(举例P82,图9-2)?单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算。?高度是指室内地面标高至屋面板面结构标高之间的垂直距离。LBS=B*L突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨棚等不计建筑面积。例:所示为某单层建筑物的平面示意图,层高为5.4m,其建筑面积为:S=(40.00+0.24)×(15+0.24)=613.26(m?)5.2单层建筑物内设有局部楼层者?局部楼层的二层及二层以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积;层高不足2.20m者计算1/2面积。解读?单层建筑内设有部分楼层的例??(P83图9-3)?本规定没有说不算建筑面积的部分,可以理解为局部楼层层高一般不会低于1.2mh2=2.7mSb5.3多层建筑物?首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;?二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。?层高在2.20m及以上者计算全面积;?层高不足2.20m者计算1/2面积。5.3多层建筑物?多层建筑坡层顶内和场馆看台下,当设计加以利用时,净高超过2.1m的部位应计算全面积;?净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积.?当设计不利用或室内净高不足1.2m不应计算面积.解读?明确规定了外墙上的抹灰厚度或装饰材料厚度不能计入建筑面积?二层及以上楼层是指,不可能各层的平面布置不同,面积也不同,因此要分层计算.?多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算?多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,???按其净高度确定其面积的计算;设计不利用的空间,不应计算建筑面积.(例题P84图9-4)5.4地下室?地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积;层高不足2.20m者计算1/2面积。解读?地下室采光井是为了满足地下室的采光和通风要求设置的.(见P85图9-5)?地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。5.5建筑物吊脚架空层、深基础架空层?建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位计算全面积;层高不足2.20m的部位计算1/2面积。?设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算。设计不利用的深基础???空层坡、底吊脚架空层、多层建筑破屋顶内场、馆看台下的空间不应计算面积。解读?建于坡地的建筑物吊脚架空层示意图见P85图9-6?层高在2.2m的及以上的吊脚架空层可以设计用来作为一个房间使用.?深基础架空层2.2m及以上层高时,可以设计来作为安装设备或做储藏间使用.?2.202.205.6建筑物的门厅、大厅?按一层计算建筑面积。?门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。?回廊层高在2.20m及以上者计算全面积;层高不足2.20m者计算1/2面积。解读?门厅、大厅内设有回廊是指建筑物大厅、门厅的上部四周向大厅、门厅中间挑出的走廊。见P86图9-7?宾馆大会堂教学楼等大楼内的门厅或大厅,往往要占建筑物的二层或二层以上的层高,这时也只能计算一层面积.?层高不足2.2m者应计算1/2面积,应该指回廊层高可能出现的情况.5.7?应按其围护结构外围水平面积计算。?层高在2.20m及以上者计算全面积;?层高不足2.20m者计算1/2面积。?有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。??架空走廊是指建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。(见P86图9-8)5.8?