最新二手房买卖合同最新版(优质12篇)合同一旦成立就产生约束力，双方都应按照约定履行自己的义务。合同应该规定交易的履行期限和方式，明确双方责任和义务的时间和方式。这是一些合同编写的示范文本，供您在起草合同时参考。二手房买卖合同最新版篇一经双方协商一致，确立买卖关系。根据中华人民共和国合同法等有关法律，为维护买卖双方的合法权益，定立本二手房买卖合同。第一条基本情况。买受人所购二手楼房座落于嘉和小区西沈飓综合楼（432号）电厂供热楼房，建筑面积为肆拾捌点伍柒平方米（48.57m2），房屋产权证号为066751号。第二条附属设施。买受人所购楼房包括：室外铁棚、防盗门、吸油烟机、电表、水表、灯具等设施。第三条交易价格。按第一、二条所列各项（即：房屋全部产权、使用权及附属物），总价定为人民币玖万肆仟元整（94，000.00元）。第四条时间约定。1、交易日期：______________年______________月______________日。2、交楼日期：______________年______________月______________日。3、付款日期：交易日签约后付款捌万肆仟元，产权过户后付款壹万元（三月末前办理完过户手续，并交清余额房款）。第五条产权过户。产权过户办理及所需税费由买受人承担；办理过程中按房屋产权管理部门规定，出卖人持有效证件到交易大厅协助办理。第六条责任界定。以交房日期为界。1、交房前所发生的费用包括水、电、暖、闭路、电话、物业管理等一切费用由出卖人负责缴清。2、交房时第二条所列设施必须保持完好无缺。3、交房后所发生的费用由买受人承担。第七条法律效力。本合同自双方签字起标志合同生效，立即发生法律效力，该房屋产权使用权及附属物一并归买受方所有。（第四条第3项办理完后）。第八条违约责任。1、买受人如在履行合同义务过程中，单方决定不购买此房，向出卖人赔偿违约金人民币肆仟元。2、出卖人如不履行合同义务，向买受人赔偿违约金人民币肆仟元。第九条其它。1、本合同一式两份，买卖双方各持一份。2、未尽事宜双方协商解决，若有纠分通过司法程序解决。出卖人：______________。买受人：______________。二手房买卖合同最新版篇二(2)有损害事实;。(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;。(4)无免责事由。免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。何为不可抗力呢?根据中国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的.客观情况。不可抗力的要件为：(1)不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。对此应以一般人的预见能力为标准加以判断;(2)不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，也不能防止或避免事件的发生;(3)不能克服，即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量;(4)客观情况，即外在于当事人的行为的客观现象(包括第三人的行为)。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。二手房买卖合同最新版篇三委托人：_________________(以下简称甲方，即买方)。受托人：_________________(以下简称乙方)。第三人：_________________(以下简称丙方，即卖方)。买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项。贷款银行：_________________;贷款期限：_________________年;贷款金额