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培训教材监理员操作问答(送审稿)送审稿北京市监理协会2010.32010.3.15(增加目录)增加目录)监理员操作问答(第三稿)10.2.2监理员操作问答10.2操作问一,工程监理的几个概念工程监理的几个概念何为"建设工程监理"1,何为"建设工程监理"?所谓建设工程监理,是指具有相应资质并取得合法经营许可的工程监理企业,按受建设单位的委托,并依据监理合同代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化有偿服务活动.2,建设工程监理的主要依据有那些?建设工程监理的主要依据有那些?主要依据有那些相关的工程建设文件(政府部门的审批文件,勘察及设计文件);国家和地方的相关法律,法规,规章;国家和地方的相关规范,规程,标准;建设工程施工承包合同;委托监理合同.3,建设工程监理实施的前提是什么?建设工程监理实施的前提是什么?前提是必须接受建设单位的委托.只有与建设单位订立书面委托监理合同,并在合同中明确了监理的范围,内容,权利,义务,责任等,工程监理企业才能在规定的范围内对承包单位进行监督管理,合法地开展建设工程监理.4,建设工程监理的主要职责有哪些?建设工程监理的主要职责有哪主要职责有依据委托监理合同,代表建设单位对施工单位在建设工程质量,进度,造价,安全等一项或多项进行监督管理.(依据建设部2002年373号文件)5,工程监理的性质是什么?工程监理的性质是什么?(1)服务性:是一种技术服务.建设工程监理的服务对象是建设单位.(2)科学性:应当具有较高的科学性.依据法律,法规和标准,规范,采用科学的理论和方法,通过信息收集,巡视,检查等手段并以数据说话,做到有据可查,完成对工程建设的监督管理.(3)独立性:监理企业不得与承建单位有隶属关系和其他利害关系,必须建立自己的组织,按合同要求依法进行监理.依据监理的程序,流程,方法,手段,根据自己的判断,独立地开展工作.(4)公正性:是公认的职业道德准则,也是工程监理赖以长期生存和发展的前提.监理单位及其工作人员在工作中应以事实为依据,以法律为准绳,按照合同要求客观公正地处理与工程建设有关的事务,在维护建设单位的合法权益时,不损害承建单位的合法权益.6,建设工程监理与参建各方的关系是怎样的?建设工程监理与参建各方的关系是怎样的?(1)建设单位与监理单位的关系是委托与被委托的合同关系.监理单位直接对建设单位负责,在监理业务活动中必须维护建设单位的合法权益.监理单位是建设单位在施工现场唯一的管理者,建设单位与承包单位之间与建设工程施工合同有关的联系活动应通过监理单位进行.(2)监理单位与施工承包单位的关系是监理与被监理的关系.监理单位应监督施工承包单位认真履行建设工程施工合同中规定的责任和义务,并维护承包单位的合法权益.(3)监理单位与勘察,设计单位的关系是合作关系.监理单位与设计单位没有合同关系.但勘察,设计单位向建设单位提供的勘察报告,设计文件是监理服务的依据之一,为此监理与勘察,设计单位形成合作关系.(4)监理单位与安全,质量监督机构的关系是监督和被监督的关系.安全,质量监督机构代表建设行政主管部门执行政府的监督职能,监理单位应接受其监督和检查.7,监理员的定位是什么?监理员的定位是什么?国家标准《建设工程监理规范国家标准《建设工程监理规范》中,将监理人员分为三层级,即总监理工程师以下称"总监"个层级,即总监理工程师(以下称"总监"包括总监理工程,师代表)专业监理工程师和监理员,专业监理工程师和监理员.师代表)专业监理工程师和监理员.,总监及专业监理工程师应该按照国家有关规定按照国家有关规定,总监及专业监理工程师应该按照国家有关规定,通过国家监理工程师考试合格取得执业执业资证书,家监理工程师考试合格取得执业资格证书,并经注册取得监理工程师注册证书的人员担任的人员担任.理工程师注册证书的人员担任.监理员是经过监理业务培训,具有建筑工程同类建筑工程同类相关专监理员是经过监理业务培训,具有建筑工程同类相关专业知识,从事具体监理工作的监理人员.业知识,从事具体监理工作的监理人员.监理员可由具有工程相关专业知识的工程技术人员具有工程相关专业知识的工程技术人员通过监理员可由具有工程相关专业知识的工程技术人员通过监理业务培训后担任业务培训后担任.监理业务培训后担任.鉴于当前监理人员中,取得注册资格证书的人数不足不足,鉴于当前监理人员中,取得注册资格证书的人数不足,许多监理工作由取得中级或高级技术职称的人员担任.监理工作由已许多监理工作由已取得中级或高级技术职称的人员担任.这部分工程技术工程技术人经过监理培训理培训后专业水平能满足满足监理部分工程技术人员经过监理培训后,其专业水平能满足监理工作要