物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！物业公司灭火应急管理规程（七）【物业管理经验分享】物业公司灭火应急管理规程（七）1.0适用范围：适用于公司的灭火应急管理。2.0一旦发生火灾，应由小区值班员工组织利用小区内的消防设备进行扑救，做到不失时机地扑灭初期火灾，才能避免发生重大的人员经济损失。所以发生火灾时必须立足于自防自救，作为公司的各级领导要认识到自防自救的必要性和重要性，如果违背这一规律，一味等待消防队来扑救，而不迅速组织公司员工及时扑救，其后果不堪设想。3.0灭火应急原则在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提，在5－7分钟内及时堵住火势向上层蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上的人员疏散到安全区。4.0灭火应急规程4.1报警通报4.1.1正确的报警通报程序一旦接到火警，消防控制中心（中控室）应立即派人（或通知有关人员）前往现场，查看是否为火灾。确认起火时，马上通知公司领导、公安消防队并通知公司义务消防员到火灾现场进行灭火救人工作。4.1.2正确的通报方法4.1.2.1首先通过电话通知公司领导，同时通知总值班室。并打119电话报警。4.1.2.2向住户通报时的次序是：着火层→着火层以上各层→有可能蔓延的着火层以下的楼层。通报时先利用广播、室内电话来说明疏散路线，稳定住户情绪，防止出现混乱现象，然后发出警铃。4.2灭火4.2.1确定火场情况一查火场是否有人被困，二查燃烧什么物质，三查从哪里到火场最近。一看火烟定风向、定火势、定性质，二看建筑定结构、定通路，三看环境定重点、定人力定路线。4.2.2确定灭火策略4.2.2.1室内火灾，内攻近战。4.2.2.2楼房火灾，分层截击。4.2.2.3下层火灾，上层设防。4.2.2.4人力分配上要做到：灭火救人同步进行。灭火部份要把主力用于直接灭火上，同时以小部份力量用于可能蔓延的地方，防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大，就应将主力用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。4.2.3灭火的基本方法4.2.3.1冷却灭火法：用水和二氧化碳灭火剂等灭火。4.2.3.2隔离灭火法：将火场周围可燃物迅速撤走，关闭液化气阀门等。4.2.3.3窒息灭火法：用石棉等不燃物捂盖燃烧物，使火自然熄灭。4.2.3.4抑制灭火法：用干粉ABC灭火器、卤代烷等进行灭火。4.2.4组织力量扑救火灾4.2.4.1组织义务消防队，按消防组织的分工任务，进行灭火活动。4.2.4.2起动消防水泵，满足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。4.2.4.3关闭防火分区的防火门。4.2.4.4组织义务消防队使用固定灭火装置和灭火器灭火。4.2.4.4.1喷射水流。应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下，不要盲目射水要根据火场燃烧情况，及时变换射流。4.2.4.4.2喷射泡沫，若是罐内液体火灾，扑救时要朝罐内一侧的罐壁上喷泡沫，要使泡沫顺壁内自动流淌到液面上覆盖火焰，不要用泡沫直接直击燃烧的液面。若是地面疏散液体火灾，从近处开始，左右两侧同时喷射，逐步向火场深处推进。4.2.4.4.3喷射干粉ABC。对准燃烧物体火焰的根部平行喷射，如果燃烧区火焰面积较大，可将干粉ABC停在距火源5米距离的上风或侧上风的位置，操纵干粉ABC向左右两侧稍微平行摆动，使灭火剂完全覆盖燃烧区。向有遮蔽物质的燃烧物体喷射干粉ABC，应居高临下，否则不易扑灭。4.2.4.5断电4.2.4.5.1切断电源。当电气设备着火并引燃附近可燃物时，应尽快扑救。此时关闭总开关，断绝电源并及时用灭火器材进行扑救。4.2.4.5.2带电灭火。电气设备发生火灾时，在一般情况下应切断电源后才能进行扑救，但是有时情况危急，等切断电源进行扑救就会失去战机，从而使火势蔓延，燃烧面积扩大，这时，为了夺取灭火战斗的主动权，争取时间，应迅速有效地控制火灾，扑灭火灾。4.3救人积极抢救受火灾威胁的住户群众，是灭火工作的首要任务。当有住户受到火势威胁时，应根据救人任务的大小和现有的灭火力量，首先组织参战人员救人，同时部署一定力量扑救火灾。在力量不足的情况下，应将主要力量投入救人工作。4.3.1火场寻人的方法和应特别注意的地点：4.3.1.1在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法，要深入细致地进行观察判断，做到动作迅速，沉着冷静，注意安全。4.3.1.2特别注意如下地点：4.3.1.2.1通向出入口的通道，走廊及门窗附近。4.3.1.2.2晚间寻找的重点是床上、床下和床的附近。4.3.1.2.3儿童发生惊慌后，常常躲在墙角、门旁和柜橱里，以及桌子、床和其