2025/3/6背景2025/3/62025/3/62025/3/62025/3/62013版施工合同修改重点完善合同要素结构完善合同要素结构完善合同要素结构注重对发承包人施工实践的引导实现与现行法律和其他文本的衔接2025/3/62013版施工合同的框架关于合同协议书关于合同协议书关于通用合同条款关于通用合同条款关于专用合同条款关于合同文件组成部分1.5合同文件的优先顺序关于合同价格形式关于合同价格形式关于合同价格形式关于合同价格形式关于合同价格形式关于资金来源证明和双向担保关于资金来源证明和双向担保关于现场统一管理协议2.8现场统一管理协议2.8现场统一管理协议关于监理人1.1.2.4关于监理人关于变更关于变更关于变更关于变更关于变更关于变更关于变更关于变更关于变更关于价格调整11.1市场价格波动引起的调整11.1市场价格波动引起的调整11.1市场价格波动引起的调整11.1市场价格波动引起的调整11.1市场价格波动引起的调整11.1市场价格波动引起的调整11.2法律变化引起的调整11.2法律变化引起的调整11.2法律变化引起的调整关于暂估价项目关于暂估价项目关于暂估价项目关于暂估价项目关于暂估价项目关于开工关于开工关于开工关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工关于暂停施工关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于计量支付关于索赔关于索赔关于索赔关于索赔关于索赔关于索赔关于甩项竣工14.3甩项竣工协议关于竣工结算关于竣工结算关于竣工结算关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于缺陷责任与保修关于争议解决关于争议解决关于争议解决关于争议解决关于争议解决§2.1招投标阶段合同与造价管理§2.2合同谈判与造价管理§2.3施工实施阶段合同与造价管理§2.4施工合同与造价争议管理§2.1招投标阶段合同与造价管理1112.1.1工程量清单编制与风险责任1、清单规范的相关规定2、对应问题处理2.1.2措施项目清单2.1.3价格风险空间§2.2合同谈判与造价管理合同签订阶段造价管理§2.3施工实施阶段合同与造价管理1231242.工程价款调整3.工程索赔程序和索赔的计算管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用，管理费是工程成本的重要组成部分。管理费分为公司管理费和施工管理费。公司管理费即公司总部的管理费，是承包商用来维持公司营业和总部为全部合同提供服务的一项费用。现场管理费是施工现场项目经理部组织和管理施工所支出的费用。在工程投标报价中不分公司管理费和现场管理费,统称为管理费。管理费包括的内容投标企业作为建设活动主体之一,获取一定的利润是其参与投标的目的。预期利润是该报价模式的重要组成部分。4.工程结算阶段造价管理4.工程结算阶段造价管理案例4.工程结算阶段造价管理案例4.工程结算阶段造价管理案例§2.4施工合同与造价争议管理常见造价争议的处理原则常见造价争议的处理原则2.4.1争议解决方式争议评审方式适应2.4.2关于工程款纠纷中的实务问题（二）工程价款的认定规则——解释第16条第16条——当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。1、工程价款的计价方法及确定形式（1）工程造价计价方法主要有定额计价法和工程量清单计价法两种基本计价方式。（2）工程价款的方式主要有固定合同价、可调合同价、成本加酬金合同价三种形式。（注：新文本前的解释）2、工程价款的计算标准（1）承发包双方如果在承包合同中约定了工程计价标准或计价方法，则应首先从其约定。（2）承包方因项目调整设计变更导致建设工程的工程量增加，或者质量标准发生变化时，无法按照原合同约定结算工程价款的，这种情况下，人民法院首先应当鼓励当事人自行协商达成协议，重新确立结算标准；协商不成的，参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。《建设工程施工合同解释》第22条规定，“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”其主旨——承包人和发包人在履行建设工程施工合同过程中，如果没有发生合同修改或者变更等情况导致工程量发生变化时，就应该按照合同约定的固定价格结算工程款。如果一方当事人提出对工程造价进行鉴定的申