造价工程师考试《案例分析》真题及答案2011年造价工程师考试《案例分析》真题及答案试题一1.某建设项目的工程费由以下内容构成：(1)主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。(2)辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。(3)公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。【问题】1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。(填表及计算结果均保留2位小数)【答案】1.计算如下：(1)基本预备费=(设+建+其他)×基本预备费率=(工程费+其他)×10%=(1500+300+150+250)×10%=220.00万元(2)涨价预备费静态总投资=1500+300+150+250+220=2420万元第一年：2420×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]=88.41万元第二年：2420×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=227.70万元合计：88.41+227.70=316.11万元2.计算如下：建设期利息：第一年：1200×40%/2×6%=14.40万元第二年：(1200×40%+14.40+1200×60%/2)×6%=51.26万元合计：14.40+51.26=65.66万元表1.1建设项目固定资产投资估算表单位：万元3.计算如下：表1.2还本付息计划表单位：万元4.计算如下：运营期第1年总成本=年经营成本+年折旧+年摊销+年利息(1)年经营成本：525×70%=367.50万元(2)年折旧：2801.77×(1-5%)/8=332.71万元(3)年利息：75.94万元年摊销：0合计：总成本=367.5+332.71+75.94=776.15万元运营期第1年净现金流量=现金流入-现金流出现金流入=营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金现金流出=经营成本+营业税金及附加+所得税+应还本利+资本金(1)现金流入：1300×70%=910万元(营业收入)(2)现金流出：1)200万元(资本金)2)316.42万元(应还本金)3)75.94万元(应还利息)4)367.50万元(经营成本)5)910×6%=54.60万元(营业税金及附加)6)(910-54.60-776.15)×25%=19.81万元(所得税=利润总额×所得税率)合计1034.27万元(3)净现金流量：910-1034.27=-124.27万元试题二某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料(防水保温二合一);方案二，三元乙丙橡胶卷材加陶粒混凝土;方案三，SBS改性沥青卷材加陶粒混凝土。三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。【问题】1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。(计算结果保留2位小数)2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本为找平层：14分，16.8万元;保温层：20分,14.5万元;防水层：40分,37.4万元。计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。(计算结果保留3位小数)【答案】1.计算如下：(1)260×[1+(P/F,8%,30)]+260×10%×(P/F,8%,30)=288.42元/m2(2