夏都网房产频道http://house.xiadu.com电话：0971-6129700传真：0971-6129700房屋租赁合同出租人：________________________________________________（以下简称甲方）承租人：________________________________________________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：房屋概况：1、甲方保证向乙方出租的房屋拥有完全所有权和使用权，如果是共有，附共有人书面同意声明，如果是委托租赁，附房屋所有权人的委托书。2、房屋法律概况：1）房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：________________________；2）房屋所有权证书编号：_________________；3）土地使用权证书编号：_________________；4）房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_____________________；5）房屋的使用面积：________________；6）房屋的附属建筑物及归房屋所有权人使用的设施：_______________。3、出租房屋概况：1）地址：_____________________________________________________________________。2）户型：____________________。3）建筑面积：________________。4）使用面积：________________。5）地面：____________________。6）墙壁质量：________________。7）家具设备：___________________________________________________________________________________________________________________________________________。其它说明：租赁期限：1、房屋租赁期限：自_____年____月____日至_____年____月____日止，遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法居住的；4）经双方协商一致并书面更改的。租金条款：1、月租金人民币________元（大写：______________________________整）。2、租金按____支付，自本合同签订之日，乙方支付给甲方首个付费周期的租金；以后应在每个付费周期的最后一个月月底前付清下一个付费周期的租金。3、租金支付方式：__________。4、甲方收取租金时应提供给乙方合法有效的收据。相关费用：1、房屋在租赁期间产生的税收由____方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间，乙方因正常生活需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由____方承担。3、租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。房屋变更与设立他项权利：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。3、租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前1个月告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。4、甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。房屋修缮：1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天