芜湖市市区经营性用地管理办法各县、区人民政府，HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：《芜湖市市区经营性用地管理方法》已经2011年6月14日市政府第49次常务会议审议修订，现予发布，自2011年7月1日起施行。2010年1月22日市政府发布的《芜湖市市区经营性用地管理方法》（芜政〔2010〕6号）同时废止。安徽省芜湖市人民政府二O一一年六月二十九日芜湖市市区经营性用地管理办法第一章总则第一条为进一步规范土地市场秩序，加大经营性用地出让、开发建设监管力度，促进我市房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关HYPERLINK"http://www.110.com/fagui/"法律、HYPERLINK"http://www.110.com/fagui/"法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市市区范围内的经营性用地（不含工业及科研开发等项目用地）土地出让、出让地块房屋征收、开发建设、商品房销售、税费征收及监督管理，适用本办法。第三条经营性用地招标、拍卖、挂牌出让活动，应当遵守HYPERLINK"http://www.110.com/fagui/"法律、HYPERLINK"http://www.110.com/fagui/"法规的规定，遵循公开、公平、公正、择优和诚信的原则。经营性用地土地出让、出让地块房屋征收、开发建设、商品房销售和税费征收工作，应当按法定程序规范运作。第四条市发展改革、住房和城乡建设、财政、监察、审计、国土、规划、环保、人防、消防、招标采购、工商、税务、金融、国有土地收储等相关部门、机构以及各区人民政府、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会和城东新区管委会应当在各自职责范围内，共同做好经营性用地土地出让、出让地块房屋征收、开发建设、商品房销售、税费征收及监督管理工作。第五条经营性用地管理实行集体决策。市经营性用地委员会为经营性用地协调决策机构，负责协调解决经营性用地管理中的相关问题，集体确定有关事项。第二章经营性用地出让计划制定第六条经营性用地出让实行计划管理。市国有土地收储中心根据我市HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、产业政策、市场需求等要求，会同市发改委、国土局、城乡规划局、住建委及各区人民政府、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会和城东新区管委会，于每年10月底前共同研究制定下一年度的经营性用地拟出让计划。第七条市国有土地收储中心根据经营性用地年度拟出让计划，会同市住建委、各区人民政府、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会以及城东新区管委会，于每年11月中旬前制定拟出让宗地的房屋征收安置计划。第八条市国有土地收储中心根据经营性用地年度拟出让计划和房屋征收安置计划，会同市国土等相关部门制订经营性用地年度出让计划，于每年11月底前报市经营性用地委员会审定。第九条市城乡规划行政主管部门根据市经营性用地委员会审定的经营性用地年度出让计划，及时会同相关部门研究确定拟出让地块的规划用途、主要规划HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术指标和需配套建设的公建配套设施等规划条件。第十条市国有土地收储中心负责会同各区人民政府、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会，做好经营性用地拟出让地块的收储和前期开发整理工作。第十一条经营性用地出让，实行“净地”出让、“净地”交付。第三章经营性用地出让计划执行第十二条经营性用地拟出让地块，属新增建设用地的，由市国有土地收储中心按照属地管理原则，会同相关区人民政府、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/browse-c72.html"经济技术开发区管委会、长江大桥开发区管委会先行办理土地征收审批、HYPERLINK"http://www.110.com/ask/brow