零售网络发展法律实务第一章概述第二章独资新建法律实务第三章资产收购法律实务第四章股权收购法律实务第五章合资合作法律实务第六章资产租赁法律实务第七章经营权收购/租赁法律实务结束语第三章资产收购法律实务第一节概述一、资产收购的概念二、资产收购的分类三、资产收购的主要法律依据第二节资产收购操作要点解析第三节风险描述及防控建议第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第一节概述第二节资产收购操作要点解析一、根据不同情形，选择签约主体二、加强尽职调查，理清权属关系三、核实资产数量，制作财产清单四、价格条款清晰，涵盖范围广泛五、控制付款节奏，合理支付价款六、重视资产交接，产权及时过户七、合法合规操作，回避用地风险八、设置水电责任，确保经营正常九、做出声明承诺，预先设置防范十、办理资产保险，防范意外风险十一、提供相应担保，对抗出让瑕疵十二、追究违约责任，维护合法权益第三节风险描述及防控建议第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第一节概述第二节资产收购操作要点解析第三节风险描述及防控建议一、出让方主体不适格二、土地使用权的瑕疵三、资产权利或品质瑕疵四、资产、证照不完善五、不动产转让未及时办理登记六、一次性支付转让费七、收购后随即遭遇政府征收或者拆迁第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务案情：甲某向银行贷款做生意失败，急于出售手中加油站。于是甲找到在乙公司负责投资发展的项目经理王某（甲的同学），承诺如乙公司收购该加油站，甲将给王某20万元的好处费。后经王某操作，乙公司与甲签订《加油站转让合同》，合同约定“合同签订后10日内，一次性支付转让款”。在乙公司相关人员提示下，乙公司向王某支付了90%的款项。拿到转让款之后，并未向乙公司索要剩余10％的款项，即离开加油站所在地。因找不到甲，乙公司迟迟未能办理加油站证照过户手续。为防止意外发生，乙公司多方托人，后采取高成本，才将加油站的证照过户到自己公司名下。评析：资产收购中，分阶段付款是控制合同对方的有效手段。本案中，因乙公司项目经理王某谋取非法利益，才造成一次性付清全款，致使乙公司陷于证照交割的被动局面。建议：控制好付款节奏，督促对方履行合同义务。第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务第三章资产收购法律实务评析：法院合议庭对案件分析较大:多数人认为合同成立，对方签字盖章，我方内部流程也显示同意签订合同，而且加油站业主切实履行了合同，按照要求对电力进行了增容，石油公司单方终止，承担巨额违约金。后经过协调，法院认定我公司存在缔约过失责任，所以应当承担部分责任。建议：1.对当地规划进行详尽尽职调查，避免收购后遭遇拆迁或规划调整。2.加强证据意识，避免内部审批流程的文件外流，造成诉讼被动。第三章资产收购法律实务结束