以节能环保的理念和低碳经济发展模式更有力的推进上海房地产的建筑开发上海易居房地产研究院2009年第50期总第134期作者介绍许学武：曾任上海市人民政府经济体制改革办公室流通处处长、上海市产权交易所副总裁，现任上海市经济学会市场中介研究委员会主任、研究员。关键词节能环保低碳经济建筑开发主编：李战军执行主编：朱光目录主办：房地产发展研究所一、积极开发绿色建筑印发日期：2009年12月7日二、大面积推广运用太阳能电话：021-60868898三、大力开发应用地热能源地址：上海市广延路383号文武大楼四、重现“既有建筑”的节能改造5楼邮编：200072五、抓住世博会契机学习先进技术，探索建筑节能的新模式、新技术、Email：zhuguang@ehousechina.com新发展欢迎投稿承接研究以节能环保的理念和低碳经济发展模式更有力的推进上海房地产的建筑开发许学武在世博会倒计时200天之际，市世博会执行委员会副主任周汉民发表“凸现低碳经济，深化世博主题”的新论指出：“正是人类加速城市化和新科学技术革命的酝酿与发展，使‘低碳经济’日益成为人类经济发展的新模式与新理念。”“新论”还对如何按照节能生态建筑的设计提出了要求，如“设计上，充分利用自然风场、地下空间地道风、自动遮阳系统、自然透光、屋顶绿化、墙面绿化等，减少建筑能源消耗。使用建筑材料上，选择能源资源消耗小和环境效益显著的绿色建材”，以及“应用资源循环技术、大面积运用太阳能”等。联系我正在研究上海房地产市场的发展，感到这对房地产建筑开发有重要意义，因为建筑节能潜力很大。为此，本人认为应抓住世博会召开的契机，以节能环保的理念和低碳经济发展模式，更有力的推进上海房地产的建筑开发，并提出五点建议，供有关部门领导、专家和行家研究决策参考。一、积极开发绿色建筑绿色建筑是建筑节能的核心，它对城市建筑的意义尤为重要。2008年上海绿色建筑与人居环境发展大会，以“科技、人文、节能、环保”为主题，发表了世界地球日上海宣言，倡导善待地球——从节约资源做起的理念。指出了建筑节能是积极应对资源短缺，生态环境恶化等挑战最有效的手段。建筑在建造和使用过程当中，直接消耗的能源占全社会总能耗约30%，是实现国家节能降耗的重点领域。会上还提出了如何用全新的绿色建筑开发理念指导、规范、评价住宅项目建设，开发节能、省地、节水、节材、环保的绿色生态建筑。大会专家组推荐了“经纬城市绿洲”获得上海市唯一绿色节能生态环保示范楼盘“金球奖”称号。所以绿色环保、节能建筑，它完全符合低碳经济（是一种以保护全球气候为目标，以能源的高效利用与清洁能源开发为基础，以低能耗、低污染、低排放为基本特征的经济形态）的要求，不是空洞的概念，已成为人们实实在在的看得见的实体，且得到了社会的认可。可喜的是，最近在新建成的上海花园坊节能环保产业园召开的2009年市房协建筑节能委员会系列讲座会议上，宣布了上海建筑节能产品技术交流中心正式成立，并为“绿色建筑星级认证服务中心”揭牌。在会上，上海市建筑建材业市场管理总站负责人解读了明年建筑达到65%节能享有的优惠政策；上海市房协建筑节能推广专业管委会主任阐述了“住宅可持续发展的方向”，中国建筑科学院上海分院工程师讲述了“绿色建筑和低碳园区的实践”等，都有力地推动节能、开展绿色建筑的工作。因为，积极开发绿色建筑其意义十分重大，绿色建筑不仅是解决现实的、节能的紧迫问题，而且也是对建筑本来应有的、但缺损了的科学和技术本质的回归，更是实现节能环保理念、实践低碳经济发展的一个新任务。二、大面积推广运用太阳能太阳能是清洁可再生能源。太阳能的利用主要有二个方面：一是利用光热效应，二是利用光生伏特的效应（简称光伏效应）。我国太阳能资源丰富，开发利用潜力非常大。最近五年，德国、日本、西班牙等许多国家纷纷鼓励发展包括太阳能光伏在内的可再生能源，太阳能电池量年平均增长率超过40%，迅速“发酵”的国际市场拉动了中国光伏产业的发展，2006年全球年产太阳能电池约250万千瓦，中国占到37万千瓦，成为继日本、德国之后世界第三大太阳能电池生产国。近三年来，国内太阳能电池生产大幅度增长，年增长率超过100%，年产量从2002年的6兆瓦增加到370兆瓦，2007年生产能力已达到1600兆瓦以上，由于原材料限制，实际只能达到700兆瓦。而太阳能光伏市场始终徘徊在7兆瓦左右，目前已开始建设屋顶并网光伏发电示范项目，光伏电池及组装厂已有十多家，建造能力达10万千瓦以上。在上海房地产的建筑开发中，原来同济大学绿色校园建设中已运用了太阳能，效果很好。这次在世博会的中国馆、主题馆、南市电厂等主要场馆及部分设施上，都将安装太阳能设施。建成后，世博园区太阳能发电能力将达到5兆瓦，成为目前国内城市市区太阳能集中应用规模最大的区域。其中，世博会主题馆将