怡海星城一期A组团117#楼工程造价分析(建筑面积:14564.72m2;工程总造价:1877.66万元)一、工程概况工程名称怡海星城117#楼建设地点长沙市工程类别一类建筑面积14564.72m2结构类型剪力墙建筑高度58.93m层数地上20层地下2层单方造价1289.18元/m2编制日期2010年4月工程结构特征本工程为某小区住宅楼工程，一幢地上二十层、地下两层剪力墙结构。工程基础为自然地基，满堂基础底板厚1150㎜，砼为C30抗渗等级S6，上部梁板砼强度均为C30。外墙及厨房、卫生间隔墙采用190厚（局部90）粘土空心砖，Mb7.5混合砂浆砌筑，其余内墙填充墙均采用200厚（局部100）加气砼砌块，Mb5混合砂浆砌筑。屋面采用平屋面，40厚细石砼面层，内配Φ6@150钢筋网，SBS卷材防水层，憎水水泥珍珠岩保温层。楼地面除楼梯间及电梯间采用花岗岩外，其余均采用细石砼随捣随抹。内墙、天棚采用水泥砂浆打底，面层为白涂料二度，入口大厅采用轻钢龙骨吊项。外墙装饰以涂料为主，局部采用面砖。所有外窗均为铝合金门窗。二、造价指标项目单方造价（元/m2）占总造价比例（%）总造价1289.18100其中结构926.3571.86装饰362.8328.14三、工程造价及费用组成土建部分单位：元项目平米造价占总造价百分比（%）总造价1289.18100直接费1129.8687.64措施项目费38.503.00不可竞争费78.286.07税金42.553.31四、土建部分构成比例及主要工程量项目分部直接费（元）占直接费比例（%）单位工程量/㎡土石方工程：人工清土2860.80.1‰m30.007砼及钢筋砼工程（地下部分）：满堂基础梁板墙1457486.588.9m3m3m3m30.0690.0030.0130.014砼及钢筋砼工程（地上部分）：梁板墙柱2928286.3217.79m3m3m3m30.0170.1100.1170.003二次结构：内墙外墙圈梁过梁482766643.69m3m3m30.1290.0360.009钢筋工程：钢筋4995885.2530.36t0.056屋面及防水工程：卷材防水涂膜防水760370.174.62m2m20.1290.138保温隔热工程：挤塑板泡沫板745948.724.53m2m20.0400.529楼地面工程：水泥砂浆楼地面细石砼楼地面金属扶手栏杆160673.690.98m2m2m0.0760.0440.081墙柱面工程：内墙外墙945746.145.75m2m21.4860.460天棚工程：天棚抹灰113608.30.69m20.579门窗工程：窗门3510178.9521.33m2m20.3530.075合计16456133.41100五、主要材料消耗指标项目单位每平米耗用量每万元耗用量钢筋kg85.36869水泥kg49.57505商品砼m30.515.19砂子t0.333.38碎石t0.252.58空心砖块3.0330.82砼砌块块55.32563