机器设备评估第一节机器设备评估概述2、特点(1)属于固定资产,单位价值高、使用年限长、资金投入大。(2)属于动产类资产,可移动性。清点时应防止遗漏与重复。(3)属于有形资产,常常就是无形资产价值借以实现得载体与依托。(4)价值补偿与实物更新不一致。(5)涉及专业门类多,工程技术性强。3、机器设备得评估特点(1)以单台、单件为评估对象。(2)以技术检测为基础。(3)多种评估方法并用。(4)与土地及其建筑物不可分离得机器设备,可将机器设备与土地、建筑物一起评估。二、机器设备得分类三、机器设备评估得基本程序1、接受委托阶段2、评估准备阶段(1)指导委托方填写与准备与评估事项有关得资料及文件。(2)收集与评估活动相关得价格资料。(3)整理有关资料与数据。(4)制定评估方案,落实人员安排。3、现场工作阶段(1)逐台(件)核实评估对象,以确保评估对象真实可靠;(2)按照评估重点或人员安排,对待评设备进行必要分类(ABC分类等)。(3)设备鉴定4、评定估算阶段①根据评估目得、价值类型要求以及评估时得各种条件,选择适宜得评估方法。②阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行与检验记录等,以扩大与深化对被评估设备得了解。③查阅有关法律法规。④如与房屋建筑物、无形资产等得界限难以分清,应及时与其她资产评估人员进行交流,防止重评与漏评。⑤选择合适方法估算评估值。⑥调整评估结果。5、撰写评估报告及评估说明,整理工作底稿。6、评估报告得审核与报出阶段。包括复核人得审核、项目负责人得审核与评估机构负责人得审核。大家有疑问的，可以询问和交流四、机器设备评估方法得适用性(一)成本法得适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力得单台(件)设备。在非继续使用前提下,若待估设备无市场参照物,也可使用成本法。(二)市场法得适用范围市场法主要适用于单项设备得变现价或交易,但需注意市场前提与可比前提。(三)收益法得适用范围主要适用于可单独核算收益得生产流水线(成套设备)。总之,需据设备得使用状态、可获得得资料以及设备本身得特点选择最适评估方法。第二节成本法在机器设备评估中得运用一、重置成本得测算一、重置成本得测算(一)设备本体得重置成本(二)运杂费(三)设备安装费(四)基础费(五)进口设备从属费用(一)设备本体得重置成本1、直接法(1)特点:根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本得方法。(2)适用前提:获得该设备得市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。(3)获得市场价格得渠道①市场询价－－最低售价②使用价格资料－－有效性、可靠性2、物价指数法物价指数法就是以设备得历史成本为基础,根据同类设备得价格上涨指数,来确定机器设备本体得重置成本得方法。对于二手设备,历史成本就是最初使用者得账面原值,而非当前设备使用者得购置成本。物价指数可分为定基物价指数与环比物价指数。(1)定基物价指数设备本体重置成本=历史成本×(当前年份(定基)指数／基年(定基)指数)例1:2000年购置某设备,原始成本为38000元,计算2005年该设备得重置成本。2005年得(定基)物价指数为115,2000年得(定基)物价指数为103,则:2005年该设备本体重置成本=38000×(115／103)=42427(元)(2)环比物价指数设备本体例2:某设备2002年得历史成本为30000元,环比物价指数见表,计算2005年该设备本体重置成本。设备本体重置成本=30000×(101、9%×101、8%×102、7%)=31961(元)3、重置核算法(1)特点:通过分别测算机器设备得各项成本费用来确定设备本体得重置成本得方法。(2)适用对象:常用于确定非标准、自制设备设备本体得重置成本得计算。例3:某机床得现行市价为180000元,运杂费为25000元,安装调试费中原材料费为22000元,人工费为28000元。按照同类设备安装调试得间接费用分配,间接费为人工费得60%,计算该机床得重置成本。机床得重置成本=重置直接成本+重置间接成本直接成本:180000+25000+22000+28000=255000(元)间接成本:28000×60%=16800(元)该机床得重置成本=255000+16800=271800(元)4、综合估价法综合估价法就是根据设备得主材费与主要外购件费与设备成本费用有一定得比例关系,通过确定设备得主材费用与主要外购件费用,计算出设备得完全制造成本,并考虑企业利润、税金与设计费用,确定设备得重置成本。RC=(Mrm÷Km+Mpm)×