银行开发贷款流程一、申请开发贷前期所需提供资料：（一）、申请人基本资料1、营业执照正副本复印件；2、组织机构代码证正副本复印件；3、税务登记证正副本复印件；4、开户许可证复印件；5、法定代表人身份证复印件、签字样本及个人简历；6、贷款卡及密码；7、近三年审计报告及近期财务报表；（注：成立不足三年的企业，提交自成立以来年度的报表）；8、验资报告；9、公司章程；10、开发资质证书复印件；11、公司简历（复印件及电子版）；（二）、项目资料12、授信业务申请书（借款申请报告）（附件一）；13、项目总平图；14、项目可行性研究报告；15、项目立项批复或旧城改造相关文件；(三方协议)16、建设用地规划许可证复印件；17、国有土地使用证复印件；18、建筑工程规划许可证复印件；19、建筑工程施工许可证复印件；20、项目自筹资金到位证明（已投入资金占总投资不低于50%的发票或凭证）；21、土地出让合同及土地出让款发票、契税完税证；22、资本公积专项审计报告（原件及复印件）；23、环境评估报告（原件及复印件）；24、预评估报告（确定银行及土地局要求的评估公司）；（三）、银行上报资料（银行提供）1、房地产开发贷款调查报告；2、银行信用业务送审表；3、企业基本信息信用报告；4、房地产开发贷款项目操作管理方案；5、银行公司客户信用评级工作表；6、银行非零售客户内部评级认定表。二、签订借款合同和抵押合同前汇签资料：1、股东会决议及授权书（需股东签字或者盖章、借款单位盖章）（附件二）；2、不可撤销承诺函（需施工单位盖公章和法人章）（附件三）；3、承诺函（股东盖章或者签字、借款单位盖章）（附件四）；4、房地产项目资金封闭运作个人保证声明书（需法人签字）（附件五）；5、房地产项目资金封闭运作管理协议书（需法人签字）（附件六）；6、有权人签字样本（附件七）；7、固定资产借款合同（需法人或代理人签字）；8、抵押合同（可盖章）。三、放款前公司需向银行提供资料清单1、业务申请书（附件八）；2、营业执照、组织机构代码证复印件；3、法人证明书及身份证复印件；4、税务登记证复印件；5、公司章程；6、验资报告；7、三年审计报告及近期财务报告；8、开户许可证；9、有权人签字样本、董事会成员签字样本；10、贷款卡复印件和密码；11、项目立项批复文件；12、项目可研报告；13、项目环保批复文件；14、项目土地、规划、工程设计方案批复文件；15、工程监理报告、工程完成情况等证明工程进度的文件；16、房地产项目四证；17、国有土地使用权出让合同；18、股东或关联方关系声明函（附件十）；19、印章签字见证确认书（附件九）；20、提款申请书（附件十一）。